Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusive Luxuswohnung in erster Strandlinie am Strand von Ondarreta.
Lage
Beeindruckende Wohnung in der Avenida de Satrústegui, neben dem Palacio de Miramar, mit direktem Blick auf die Bucht und Ausrichtung zu zwei Fassaden.
Beschreibung

Gebäude: Hochwertiges Gebäude aus dem Jahr 1970, vollständig saniert, mit Betonstruktur. Barrierefrei zugänglicher Eingangsbereich mit Treppenlift und Aufzug. Die technische Gebäudeinspektion (ITE) wurde kürzlich bestanden.
Aussicht: Hervorragender Blick auf das Meer und den Palacio de Miramar; Zugang zu einer schönen Terrasse.
Wohnfläche: 125 m²

Aufteilung

Bereich mit Blick auf die Bucht und Zugang zur Terrasse (Nordostausrichtung), Wohn- und Esszimmer sowie Hauptschlafzimmer mit großen Einbauschränken und komplettem Bad en suite.
Außenbereich mit Südwestausrichtung / Plaza Errotatxo: 2 Doppelschlafzimmer und ein komplettes Bad.
Täglicher Wohnbereich: sehr geräumige Wohnküche, 1 Einzelschlafzimmer und ein Gäste-WC.

Ausstattung und Zustand

Renovierung: Die Wohnung wurde 2003 vollständig renoviert.
Heizung und Warmwasser: Zentralheizung mit individuellen Zählern.
Gebäude: 2023 vollständig saniert, ITE bestanden; barrierefrei zugänglicher Eingangsbereich mit Treppenlift und Aufzug.

Parkmöglichkeiten

Das Gebäude verfügt über eine Garage (dem Verkäufer steht dort kein Stellplatz zur Verfügung).
Optional: 2 Stellplätze mit jeweils 12,5 m², 5 Minuten entfernt (Paseo de Mikeletes nº 1), zum Preis von 70.000 € pro Stellplatz (für einen großen Pkw).

Laufende Kosten

Hausgeld (Wohnung): 375 € / Monat (Durchschnitt aus 2 Quartalen vom 02/02 bis 31/07 des Jahres 26).
Hausgeld (Garage): 36 € / Quartal je Stellplatz.
Grundsteuer (Wohnung): 1.355 € / Jahr (26).
Grundsteuer (Garage): 54,52 € / Jahr (26).