Haus zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Im Herzen von Pinoso gelegen, bietet dieses großzügige Gebäude die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit weitläufigen Räumlichkeiten, traditionellem Charakter und hervorragendem Potenzial für eine Renovierung und Neuentwicklung zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem 283 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtbebauungsfläche von 518 m², davon 435 m² nutzbare Fläche, die sich auf vier Ebenen verteilen.

Das Gebäude verfügt über eine mehr als 20 Meter breite Fassade, hohe Decken und reichlich Tageslicht. Die beiden Hauptwohngeschosse bieten überwiegend nach außen ausgerichtete Räume. Die zentrale Lage und der vielseitige Grundriss machen die Immobilie zu einer attraktiven Option für verschiedene Wohn- oder Gewerbeprojekte.

Erdgeschoss – 198 m²

Das Erdgeschoss umfasst eine traditionelle, renovierungsbedürftige Wohnung und bietet viel Spielraum, um die Räume an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer, eine Küche mit Hauswirtschaftsbereich, fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Innenhof im hinteren Bereich. Die hohen Decken und das Tageslicht unterstreichen den traditionellen Charakter der Immobilie.

Obergeschoss – 196 m²

Das Obergeschoss bietet eine zweite geräumige Wohnung, die über die Jahre instand gehalten und teilweise renoviert wurde. Sie umfasst einen großen Eingangsbereich, ein Eckwohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit Speisekammer, fünf Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, von denen eines renoviert wurde. Die Räume sind überwiegend nach außen ausgerichtet und bieten dadurch hervorragendes Tageslicht. Außerdem führt eine Treppe zum Innenhof im hinteren Bereich.

Zusätzliche Räumlichkeiten

Zur Immobilie gehört ein 83 m² großer Keller, der über eine interne Treppe von der Wohnung im Erdgeschoss aus zugänglich ist. Die 41 m² große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen traditionellen Backofen. Auf dem Dach befindet sich ein alter Taubenschlag, der dem Gebäude zusätzlichen Charakter verleiht.

Entwicklungspotenzial

Dank der großzügigen Fläche, der zentralen Lage und des flexiblen Grundrisses bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Sie könnte in ein großes Familienhaus umgewandelt, zu einer touristischen Unterkunft oder einem Boutique-Hotel ausgebaut oder für ein gemischt genutztes Projekt mit Wohneinheiten und Gewerberäumen angepasst werden – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und technischen Voraussetzungen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig, während die Räume im Obergeschoss laufend instand gehalten und verbessert wurden. Darüber hinaus kann der Käufer eine rechtmäßige horizontale Aufteilung der Immobilie veranlassen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und auf eigene Kosten.

Über die Gegend

Pinoso ist eine einladende Stadt im Landesinneren der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionelle spanische Atmosphäre, ihre regionale Gastronomie, Weingüter und die umliegende Landschaft. Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und wichtige Dienstleistungen sind bequem erreichbar und ermöglichen einen angenehmen Lebensstil. Das etablierte Stadtzentrum bietet sowohl dauerhaft Ansässigen als auch Besuchern, die ein authentisches Spanienerlebnis suchen, ein praktisches Umfeld. Die zentrale Lage der Immobilie ist besonders attraktiv für alle, die ein Unternehmen gründen oder eine Unterkunft in einer Gegend mit ganzjährigem lokalem Betrieb schaffen möchten.

Wichtige Immobiliendaten

Grundstücksgröße: 283 m²
Gesamtbebauungsfläche: 518 m²
Nutzfläche: 435 m²
Vier Ebenen, einschließlich Keller und Dachbereich
Garage für zwei Fahrzeuge
Baujahr: 1946
Kaufpreis: 350.000 €
Verkauf als Ganzes; eine horizontale Aufteilung ist vorbehaltlich der entsprechenden Voraussetzungen auf Kosten des Käufers möglich
Eine großzügige Immobilie in erstklassiger zentraler Lage, die viel Platz, Charakter und erhebliches Potenzial für ein sorgfältig geplantes Renovierungs- oder Neuentwicklungsprojekt bietet.