Wohnung zu verkaufen in Premià de Mar, Barcelona

Wohnung nur eine Straße vom Strand entfernt und direkt neben dem Bahnhof, in privilegierter Lage, die Komfort, Meeresnähe und Ruhe vereint.

Es handelt sich um eine Wohnung im obersten Stockwerk eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Sie ist nach Süden ausgerichtet, sehr hell und ruhig. Die Räume sind gut genutzt. Ein besonderer Mehrwert ist die 60 m² große Dachterrasse zur privaten Nutzung, die in der Gemeinschaftsordnung festgehalten ist. Dort befindet sich ein etwa 19 m² großer Bereich, der als Studio, Apartment oder Büro eingerichtet ist.

Aufteilung und Merkmale:
109 m² bebaute Fläche.
95 m² Wohnfläche.
4 Zimmer in der Hauptwohnung.
1 Badezimmer in der Hauptwohnung.
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen, 10 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Südausrichtung und hervorragende Lichtverhältnisse.
60 m² große Dachterrasse zur privaten Nutzung mit spektakulärem Meerblick, die in der Gemeinschaftsordnung festgehalten ist.
Etwa 19 m² großer, eingerichteter und möblierter Bereich auf der Dachterrasse, ideal als Apartment, professionelles Studio oder Büro, da er über ein voll ausgestattetes Badezimmer verfügt.
Oberstes Stockwerk eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten.
Kein Aufzug.

Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern gepflegt und verbessert. Verschiedene Modernisierungen sorgen für mehr Komfort und Energieeffizienz:
Parkettboden, verlegt 2020.
2022 erneuerte PVC-Fenster.
Installation von Solarmodulen 2023.
Klimaanlage im Wohnzimmer, installiert 2024.
2024 erneuerte Möblierung des Dachterrassenbereichs.

Eine Lage, die kaum zu übertreffen ist:
Nur eine Straße vom Strand entfernt und direkt neben dem Bahnhof, bietet die Lage Meeresnähe und hervorragende Verkehrsanbindungen, ohne dass Sie auf die Ruhe einer lärmfrei gelegenen Wohnung verzichten müssen.

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die in Meeresnähe wohnen, einen großzügigen privaten Außenbereich genießen und über einen separaten Bereich zum mobilen Arbeiten, für Gäste oder zur Umsetzung eines persönlichen Projekts verfügen möchten.