Apartment zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1070442

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und privates Solarium in Costa Ballena

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 87,79 m2. Sie verfügt über 48,02 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse mit 5,64 m2 im Hauptgeschoss der Wohnung, eine weitere Terrasse mit 1,92 m2 sowie eine Terrasse/ein Solarium mit einer Fläche von 28,50 m2. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Eine Umgebung am Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena verbindet weitläufige Feinsandstrände mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club runden die attraktive Lage ab – ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Außerdem können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, mit all dem gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz.

Eine Wohnanlage, die drinnen und draußen zum Genießen einlädt

Amenabar Lagoon bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: einen großen Salzwasserpool, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe in der eigenen Wohnung mit Bereichen zum Entspannen, Sporttreiben und Beisammensein mit Familie und Freunden zu verbinden.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 87,79 m2. Sie verfügt über 48,02 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse mit 5,64 m2 im Hauptgeschoss der Wohnung, eine weitere Terrasse mit 1,92 m2 sowie eine Terrasse/ein Solarium mit einer Fläche von 28,50 m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche ist in diesen Wohnbereich integriert, sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und erleichtert das gesellige Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse auf Wohnungsebene mit 5,,64 m2. Sie erweitert den Wohnraum und bietet Gelegenheit für ein Frühstück im Freien, eine entspannte Lektüre oder ein Abendessen am Ende des Tages.

Das Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Bad.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind:

Komplette Klimatisierung über Kanäle mit Kalt- und Warmluftfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe (Aerothermie).

Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas und Argongasfüllung im Scheibenzwischenraum zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlicher Eichenoptik in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Feinsteinzeugboden in weißer Steinoptik auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen ausgekleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Kofferablage.

Zum Wohnzimmer offene Küche mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und integriertem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extra flacher Duschtasse aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst zudem Photovoltaikmodule zur Deckung eines Teils des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Energieverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazieren und Abschalten schaffen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzwasser aufbereitet und nachts beleuchtet. Er wird von einem großzügigen Solariumbereich umgeben sein und über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle verfügen.

Die Poolbar daneben ist als Treffpunkt für Nachbarn, Familie und Freunde konzipiert. Tische, Sofagruppen und Pergolen sorgen für Schatten.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet ein weiteres Ambiente zum Lesen, Plaudern oder Entspannen am Ende des Tages.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinsten erhalten ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellbereiche dazu einladen, die Radwege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden mit Aufzügen ausgestattet, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Die Baubeschreibung sieht außerdem die Vorinstallation einer Videoüberwachung und einen für den Concierge vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Dies ist Ihre Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die auf ein Leben nahe am Meer ausgerichtet ist.

Die Zahlungsmodalitäten sind wie folgt:

6.000 + MwSt. bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.

Fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.