Gewerbe zu verkaufen in València Stadt, Valencia

Ref. 25151. Außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Gewerbetreibende in einer der etabliertesten und dynamischsten Gegenden Valencias. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Fläche von etwa 1.300 m² und erstreckt sich nahezu vollständig über eine einzige Ebene. Dadurch lässt sie sich besonders leicht an neue Nutzungen anpassen, und die Umbaukosten fallen geringer aus. Derzeit beherbergt sie einen traditionsreichen Betrieb aus dem Lebensmittelbereich, doch ihre Eigenschaften ermöglichen Projekte unterschiedlichster Art.

Ihre Lage zählt zu den größten Vorzügen. Nur wenige Schritte vom Jardín del Turia entfernt und von einer hohen Bevölkerungsdichte umgeben, profitiert die Immobilie von einem stetigen Strom potenzieller Kunden und Nutzer sowie von einer hervorragenden Einbindung in das gewerbliche und wohnwirtschaftliche Gefüge des Viertels.

Aufgrund ihrer Fläche, Aufteilung und Sichtbarkeit eignet sich die Immobilie besonders für einen urbanen Supermarkt, ein Sportzentrum, eine Arztpraxis, ein Bildungszentrum, Büroflächen, einen Gastronomiebetrieb oder ein kleines Hotelprojekt – neben zahlreichen weiteren Möglichkeiten. Auch Wohnnutzungen lassen sich angesichts der Dimensionen in Betracht ziehen, vorbehaltlich der entsprechenden städtebaulichen Genehmigungen.

Zu den besonderen Vorzügen der Immobilie gehört eine Terrasse zur privaten Nutzung – ein seltenes Plus bei Geschäftsräumen dieser Größe und in dieser Lage. Der Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich, insbesondere für Gastronomie-, Freizeit- und Restaurantbetriebe oder als Treffpunkt für Kunden und Nutzer.

Die Räumlichkeiten verfügen außerdem über mehrere getrennte Bereiche, drei Badezimmer, großzügige Arbeits- und Kundenbereiche sowie bereits vorhandene Anlagen, die eine Inbetriebnahme oder Umgestaltung erleichtern. Dazu zählen Klimatisierung, Sicherheitssysteme und ein Rauchabzug.

Eine einzigartige Immobilie, die durch Größe, Lage und Umnutzungspotenzial überzeugt – in einem Viertel Valencias, in dem vergleichbare Objekte immer seltener verfügbar sind.