Apartment zu verkaufen in El Carmoli, Cartagena, Murcia

REF. MT496

Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern in El Carmolí, im ersten und obersten Obergeschoss, mit Meerblickterrasse, Stellplatz und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Es ist nach Südosten ausgerichtet. Die Strände Punta Brava und Los Urrutias sind etwa 15 Gehminuten entfernt, der internationale Flughafen der Region Murcia ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie bietet 99 m² bebaute Fläche, auf einer Wohnebene in einem Gebäude von 2010. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen für Familien, Gäste oder Personen, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.

Der Eingang führt zum Wohn-Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. Von hier bestehen freie Ausblicke auf das Meer und die Umgebung. Die Terrasse erweitert den Aufenthaltsbereich und bietet Möglichkeiten für einen Tisch oder eine Sitzgruppe zum Frühstücken, Lesen oder Zusammensitzen im Freien.

Die Küche ist separat und ausgestattet, mit Zugang vom Hauptwohnbereich. Dadurch bleibt die Zubereitung der Mahlzeiten in einem eigenen Raum, während das Wohnzimmer für Zusammensein und Entspannung genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über drei Einbauschränke und zwei vollständige Badezimmer, beide mit Dusche. Die Aufteilung auf einer Ebene vereint die Innenräume ohne Treppen zwischen Wohngeschossen; daraus ergibt sich keine vollständige Barrierefreiheit von außen.

Ein Stellplatz und der Zugang zu den gemeinschaftlichen Gartenbereichen sind enthalten. Der Garten gehört zur Anlage und ergänzt die private Terrasse um gemeinsam genutzte Außenfläche.

Lage und Umgebung

Das Apartment gehört zu einer Anlage mit Gemeinschaftsgärten und Stellplätzen. Diese bieten ein gemeinsames Außenumfeld und einen Platz für das Fahrzeug, das für Einkäufe und Fahrten in der Umgebung genutzt wird.

El Carmolí ist eine Wohnsiedlung in der Gemeinde Cartagena, neben Los Urrutias und dem namensgebenden Vulkanhügel. Es gibt Gastronomie und eine Haltestelle der Buslinie 21, die je nach Verbindung nach Cartagena führt. Der Sendero del Carmolí umrundet den Hügel ohne Gipfelaufstieg und erschließt geologische Formationen und militärische Überreste.

Weitere Einrichtungen befinden sich in Los Urrutias, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, örtliche Arztpraxis und Restaurants. Im Sommer ergänzt der Straßenmarkt am Donnerstagvormittag die Einkaufs- und Spaziermöglichkeiten im Ort.

Die Küste bietet zwei nahe gelegene Bereiche: Punta Brava mit Promenade und Strandzugängen sowie die Uferzone von Los Urrutias mit Promenade, Kinderspielbereichen und kleinem Sporthafen. Strandbesuche lassen sich mit Spaziergängen am Mar Menor oder einer Pause auf einer Terrasse am Wasser verbinden.

Investitionspotenzial

Die Eigennutzung kann während freier Zeiträume mit einer Ferienvermietung oder saisonalen Vermietung kombiniert werden, unter Beachtung der geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.