Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Fantastische freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, Garage, privatem Pool und herrlichem Bergblick in Los Carrascos, Arboleas

Eine fantastische Gelegenheit, eine vollständig renovierte, freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem brandneuen privaten Swimmingpool, einer Garage und herrlichem Bergblick zu erwerben. Die Immobilie befindet sich auf einem vollständig ummauerten und gesicherten Grundstück von 662 m² im ruhigen Weiler Los Carrascos bei Arboleas.

Wichtig: Das Haus ist bereits gebaut und wird einer umfassenden Renovierung unterzogen, die im Verkaufspreis enthalten ist. Der derzeitige Eigentümer beginnt mit den Arbeiten, sobald ein Käufer gefunden wurde. Dadurch erhält der Käufer die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und Oberflächen nach eigenen Wünschen mitzugestalten, vorbehaltlich einer Vereinbarung mit dem Verkäufer. Die in der Anzeige verwendeten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen veranschaulichen, wie die Immobilie nach Abschluss der Renovierung voraussichtlich aussehen wird.

Diese charmante Villa liegt am Rand des Weilers und bietet viel Privatsphäre, einen wunderschönen Blick auf die Landschaft und die Berge sowie eine ruhige Umgebung, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen. Zwei Bars/Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Dorf Arboleas liegt etwa 25 Gehminuten entfernt und bietet verschiedene Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine schöne überdachte Eingangsveranda.

Die Eingangstür führt in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das mit neuen Bodenbelägen, frisch weiß gestrichenen Wänden, einer Klimaanlage und einem Pelletofen ausgestattet wird und somit das ganze Jahr über einen angenehmen Wohnbereich bietet.

Ein attraktiver Rundbogen führt in die helle und großzügige Küche, die vollständig renoviert und mit modernen weißen Küchenschränken, schwarzen Granitarbeitsplatten, neuen Wandfliesen und einer kompletten Auswahl an Johnson-Elektrogeräten ausgestattet wird. Dazu gehören eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, ein Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine. Neue zweiflügelige Glastüren bieten direkten Zugang zur wunderschönen überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool und den Garten.

Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer großer Rundbogen in einen Flur mit praktischen Einbauschränken, von dem aus das geräumige Hauptschlafzimmer erreichbar ist. Dieses wird über Einbauschränke, eine Klimaanlage und ein neues modernes Badezimmer en suite mit Waschtischunterschrank, WC, weißer Duschwanne in Schieferoptik und Glasduschabtrennung verfügen.

Ein zweiter Flur führt zu den beiden weiteren großzügigen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, sowie zum neuen Familienbad. Dieses wird im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer en suite gestaltet und verfügt über eine geräumige Dusche und moderne Sanitärausstattung.

Die Innenrenovierung umfasst eine neue Sanitärinstallation, die Überprüfung der Elektroinstallation mit neuen Schaltern und Steckdosen, neue weiße Aluminiumfenster und Außentüren, neue weiße Innentüren und Holzarbeiten, neue Bodenbeläge im gesamten Haus, Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie frisch weiß gestrichene Wände.

Im Außenbereich wird das 662 m² große Grundstück vollständig von weiß verputzten Grundstücksmauern umgeben sein, die Privatsphäre und Sicherheit bieten. Ein großes, etwa 4 Meter breites, schwarzes elektrisches Metallschiebetor ermöglicht die Zufahrt zur mit Kies gestalteten Einfahrt, die ausreichend Platz zum Parken und Rangieren bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine etwa 20 m² große Garage, die vollständig renoviert wird. Sie erhält ein neues weißes motorisiertes Sektionaltor, eine separate Eingangstür, neue Bodenbeläge, verputzte Wände und Decken, Beleuchtung, Steckdosen und einen Wasseranschluss.

Seitlich der Villa führt ein pflegeleichter Gartenbereich zum wunderschönen Pool und zur Terrasse. Der brandneue Swimmingpool mit einer Größe von 7,5 x 3,5 Metern wird gefliest und mit integrierten Einstiegstufen, einem Filtersystem und einer Außendusche ausgestattet. Rund um den Pool entsteht eine attraktive, in neutralen Farbtönen geflieste Terrasse, die ideal für Sonnenliegen und entspannte Stunden in der Sonne ist.

Die angrenzende überdachte Terrasse wird ebenfalls renoviert und erhält neue Bodenbeläge, weiß verputzte Wände und ein neues Dach aus Sandwichpaneelen mit einer weißen Innendecke und einer Außenseite in Ziegeloptik, passend zum bestehenden Dach. Dieser schöne schattige Bereich eignet sich perfekt zum Essen im Freien, Entspannen und Genießen des herrlichen Bergblicks.

Ein weiterer mit Kies gestalteter Gartenbereich verfügt über einen alten Olivenbaum, der dem Außenbereich einen schönen mediterranen Charakter verleiht. Ein schwarzes Metalltor für Fußgänger ermöglicht zudem den Zugang zur Rückseite des Grundstücks und ist ideal für Spaziergänge in der umliegenden Landschaft.

Die übrigen Außenflächen werden mit pflegeleichtem Kies, frisch weiß gestrichenen Wänden, schwarzen Fenstergittern und Toren, neuen gepflasterten Bereichen, Außenwasseranschlüssen und Beleuchtungspunkten fertiggestellt.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer vor Beginn der Renovierungsarbeiten bei der Auswahl bestimmter Oberflächen und Ausstattungsdetails mitentscheiden kann. So lässt sich das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten, ohne selbst umfangreiche Bauarbeiten organisieren zu müssen.

Dank ihrer ruhigen Lage, der hervorragenden Privatsphäre, des wunderschönen Bergblicks und der geplanten umfassenden Renovierung eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienhaus in der beliebten Region Arboleas.

Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird vor Beginn der Renovierung zum Verkauf angeboten. Alle beschriebenen Renovierungsarbeiten sind im angegebenen Verkaufspreis enthalten und beginnen, sobald ein Käufer gefunden wurde, gemäß den zwischen den Parteien zu vereinbarenden Bedingungen. Die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom endgültigen Ergebnis abweichen. Originalfotos, die den aktuellen Zustand der Immobilie zeigen, sind auf Anfrage ebenfalls erhältlich.