Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079234

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und privates Solarium in Costa Ballena

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 88,52 m2. Die Wohnung verfügt über 48,37 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 5,78 m2 auf der Hauptebene der Wohnung sowie eine weitere Terrasse von 28,60 m2 + Terrasse/Solarium. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Eine Lage neben dem Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena verbindet weitläufige Strände mit feinem Sand mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer attraktiv.

Darüber hinaus können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken und den ganzen gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz erleben.

Eine Wohnanlage zum Genießen – drinnen und draußen

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: einen großen Pool mit Salzwasserchlorung, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe in den eigenen vier Wänden mit Bereichen abzuwechseln, in denen Sie sich entspannen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 88,52 m2. Die Wohnung verfügt über 48,37 m² bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 5,78 m2 auf der Hauptebene der Wohnung sowie eine weitere Terrasse von 28,60 m2 + Terrasse/Solarium. Garage + Abstellraum.

Das Wohn-Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein, schafft fließende Übergänge und erleichtert das gesellige Beisammensein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse auf der Wohnebene mit 5,,64 m2. Sie erweitert den Wohnbereich und bietet die Möglichkeit, im Freien zu frühstücken, in Ruhe zu lesen oder den Tag mit einem Abendessen ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und Installationen vor, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind:

Komplette Klimatisierung über Luftkanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, emissionsarmen Scheiben und Argongasfüllung im Scheibenzwischenraum zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innenisolierung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Bodenbelag aus weißem Feinsteinzeug in Steinoptik auf den Terrassen.

Verstärkte Eingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen verkleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Offene Küche zum Wohnbereich mit weißen Ober- und Unterschränken und Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Inklusive Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und vollintegrierbarem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschwanne aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule, die einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche decken, sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Stromverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als nur ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazieren und Abschalten schaffen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzwasserchlorung und Nachtbeleuchtung ausgestattet. Er ist von einem großzügigen Solariumbereich umgeben und verfügt über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle.

Die Poolbar daneben ist als Treffpunkt für Nachbarn, Familie und Freunde geplant. Tische, Sofagruppen und Pergolen sorgen für angenehmen Schatten.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet ein weiteres Ambiente zum Lesen, Plaudern oder Entspannen am Ende des Tages.

Für alle, die gerne aktiv sind, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinen bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellbereiche dazu einladen, die Radwege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude verfügen über Aufzüge, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Die Baubeschreibung sieht außerdem eine Vorinstallation für Videoüberwachung sowie einen für den Concierge vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Dies ist die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die auf ein Leben in Meeresnähe ausgelegt ist.

Die Zahlungsbedingungen lauten wie folgt:

6.000 + MwSt. bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde