Apartment zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1070483

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und privates Solarium an der Costa Ballena

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 87,79 m2. Die Wohnung verfügt über 48,02 m² bebaute Innenfläche, eine 5,64 m2 große Terrasse auf der Hauptebene der Wohnung, eine weitere Terrasse mit 1,92 m2 sowie eine Terrasse/ein Solarium mit einer Fläche von 28,50 m2. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon an der Costa Ballena, Chipiona/Cádiz. Eine Lage direkt am Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt, wo Sie das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien genießen können.

Costa Ballena vereint weitläufige feinsandige Strände mit Grünanlagen, Seen und Radwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage attraktiv – sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer.

Außerdem können Sie Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit dem ganzen gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz aufwarten.

Eine Wohnanlage, die drinnen und draußen zum Genießen einlädt

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: großes Schwimmbecken mit Salzelektrolyse, gemeinschaftliches Solarium, Poolbar, Chill-out-Bereich, Padelplatz, Minigolf, Spielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die dazu einlädt, die Ruhe in der eigenen Wohnung mit Bereichen abzuwechseln, in denen Sie sich erholen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtwohnfläche einschließlich Terrasse beträgt 87,79 m2. Die Wohnung verfügt über 48,02 m² bebaute Innenfläche, eine 5,64 m2 große Terrasse auf der Hauptebene der Wohnung, eine weitere Terrasse mit 1,92 m2 sowie eine Terrasse/ein Solarium mit einer Fläche von 28,50 m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem Sie Zeit mit Familie und Freunden verbringen können.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Wohnbereich ein, sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und erleichtert das gesellige Beisammensein.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die 5,,64 m2 große Terrasse auf der Wohnebene. Sie erweitert den Wohnbereich und bietet Gelegenheit für ein Frühstück im Freien, eine ruhige Lektüre oder ein Abendessen zum Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattungsqualität für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und technische Anlagen vor, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind:

Komplette Klimatisierung über Kanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Warmwasserbereitung mittels individueller Aerothermieanlage.

Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, Wärmeschutzglas und mit Argongas gefülltem Scheibenzwischenraum zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit innenliegender Dämmung und gedämmtem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlicher Eichenoptik in den nicht feuchtigkeitsbelasteten Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Feinsteinzeug in weißer Steinoptik auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Sicherheitsschloss, weiß lackierte Innentüren und innen ausgekleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Ablageboden für Koffer.

Zum Wohnzimmer offene Küche mit weißen Ober- und Unterschränken und Arbeitsplatte aus Quarzkomposit. Ausgestattet mit Multifunktionsbackofen mit Pyrolyse, Mikrowelle mit Grill, Induktionskochfeld, Kühlschrank, integrierter Dunstabzugshaube, Waschtrockner und integriertem Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschwanne aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelle mechanische Lüftungsanlage.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule zur Deckung eines Teils des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche sowie LED-Beleuchtung zur Senkung des Verbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als nur ein Schwimmbecken

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazieren und Abschalten schaffen.

Das etwa 700 m² große Gemeinschaftsschwimmbecken wird mit Salzelektrolyse und Nachtbeleuchtung ausgestattet. Es wird von einem großzügigen Solariumbereich umgeben sein und über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle verfügen.

Die Poolbar daneben ist als Treffpunkt für Nachbarn, Familie und Freunde geplant und wird mit Tischen, Sofagruppen und schattenspendenden Pergolen ausgestattet.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet eine weitere Möglichkeit, zu lesen, sich zu unterhalten oder sich am Ende des Tages zu erholen.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, wird die Wohnanlage mit einem Padelplatz und drei Tischtennisplatten ausgestattet.

Die Kleinsten erhalten einen eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellbereiche dazu einladen, die Wege an der Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude werden über Aufzüge verfügen, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Darüber hinaus sieht die Baubeschreibung eine Vorbereitung für Videoüberwachung und einen für den Concierge vorgesehenen Raum im Eingangsbereich vor.

Nutzen Sie die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die ganz auf das Leben am Meer ausgerichtet ist.

Zahlungsmodalitäten:

6.000 + IVA bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.