Penthouse zu verkaufen in Chipiona, Cádiz

Referenz: 1079831

Neubau Amenabar Lagoon: Terrasse und privater Garten in Costa Ballena

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 51,37 m2. Sie verfügt über 45,34 m² bebaute Innenfläche, eine 7,42 m2 große Terrasse auf der Wohnebene und einen privaten Garten mit einer Fläche von 43,68 m2. Garage + Abstellraum.

Wohnanlage Amenabar Lagoon in Costa Ballena, Chipiona /Cádiz. Eine Umgebung direkt am Parque de los Lagos und nur wenige Gehminuten vom Strand La Ballena entfernt – ideal, um das Meer, Spaziergänge und das Leben im Freien zu genießen.

Costa Ballena verbindet weitläufige Strände mit feinem Sand mit begrünten Bereichen, Seen und Fahrradwegen. Das gastronomische Angebot und die Nähe zum Costa Ballena Ocean Golf Club machen die Lage sowohl für einen Zweitwohnsitz als auch für längere Aufenthalte am Meer attraktiv.

Darüber hinaus lassen sich Orte wie Rota, Sanlúcar de Barrameda und El Puerto de Santa María entdecken, die mit dem gastronomischen und kulturellen Reichtum der Küste von Cádiz begeistern.

Eine Wohnanlage, die drinnen wie draußen zum Genießen einlädt

Amenabar Lagoon bietet ein umfassendes Freizeitangebot: einen großen Salzwasserpool, ein gemeinschaftliches Solarium, eine Poolbar, einen Chill-out-Bereich, einen Padelplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz und Tischtennisplatten.

Eine Anlage, die darauf ausgelegt ist, die Ruhe der eigenen Wohnung mit Bereichen abzuwechseln, in denen man sich entspannen, Sport treiben und Zeit mit Familie und Freunden verbringen kann.

Wohnung: zwei Schlafzimmer und zwei Außenbereiche zum Genießen

Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Terrasse beträgt 51,37 m2. Sie verfügt über 45,34 m² bebaute Innenfläche, eine 7,42 m2 große Terrasse auf der Wohnebene und einen privaten Garten mit einer Fläche von 43,68 m2. Garage + Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich, in dem man Zeit mit Familie und Freunden verbringen kann.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in diesen Bereich ein, schafft ein großzügiges Raumgefühl und erleichtert das gemeinsame Beisammensein.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die 7,42 m2 große Terrasse auf der Wohnebene und in den 43,68 m2 großen privaten Garten. Dieser Außenbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Wohnzimmers und lädt zu Frühstücken im Freien, einer entspannten Lektüre oder einem Abendessen zum Tagesausklang ein.

Das Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einer Terrasse und einem Badezimmer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein im Preis inbegriffener Garagenstellplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung für mehr Komfort im Alltag

Die Baubeschreibung sieht Materialien und technische Anlagen vor, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt sind:

Vollständige Klimatisierung über Luftkanäle mit Kühl- und Heizfunktion.

Individuelle Warmwasserbereitung mittels Aerothermie.

Außenfenster und -türen aus PVC mit Doppelverglasung, Wärmeschutzverglasung und Argongasfüllung zur Verbesserung der Wärme- und Schalldämmung.

Aluminiumrollläden mit Innendämmung und isoliertem Rollladenkasten.

Laminatboden in natürlichem Eichenton in den trockenen Räumen, Feinsteinzeug in Küche und Bädern sowie Bodenbelag aus weißem Feinsteinzeug in Steinoptik auf den Terrassen.

Sicherheitseingangstür mit Mehrfachverriegelung, weiß lackierte Innentüren und innen ausgekleidete Einbauschränke mit Kleiderstange und Gepäckablage.

Zum Wohnzimmer offene Küche mit weißen Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsplatte aus Kompaktquarz. Zur Ausstattung gehören ein Multifunktionsbackofen mit Pyrolysefunktion, eine Mikrowelle mit Grill, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, eine integrierte Dunstabzugshaube, ein Waschtrockner und ein integrierbarer Geschirrspüler.

Hauptbad mit extraflacher Duschwanne aus Kunstharz sowie Armaturen und Sanitärobjekten von Roca oder gleichwertiger Qualität.

Video-Gegensprechanlage und individuelles mechanisches Lüftungssystem.

Das Projekt umfasst außerdem Photovoltaikmodule, die einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche decken, sowie LED-Beleuchtung zur Reduzierung des Energieverbrauchs.

Gemeinschaftsbereiche: weit mehr als ein Pool

Das Herzstück von Amenabar Lagoon ist der große Garten, in dem tropische Pflanzen, Palmen und Fußwege Bereiche zum Spazieren und Abschalten schaffen.

Der Gemeinschaftspool mit einer Fläche von etwa 700 m² wird mit Salzwasseraufbereitung und Nachtbeleuchtung ausgestattet. Er ist von einem großzügigen Solariumbereich umgeben und verfügt über einen abgegrenzten Bereich zur Zugangskontrolle.

Die angrenzende Poolbar ist als Treffpunkt für Bewohner, Familie und Freunde konzipiert und bietet Tische, Sofagruppen und Pergolen als Schattenspender.

Der Chill-out-Bereich mit Sofas und Blick auf den Garten bietet ein weiteres Ambiente zum Lesen, Unterhalten oder Entspannen am Ende des Tages.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil pflegen, wird die Wohnanlage über einen Padelplatz und drei Tischtennisplatten verfügen.

Die Kleinsten bekommen ihren eigenen Spielplatz im Freien, während Fahrradabstellplätze dazu einladen, die Wege von Costa Ballena zu nutzen.

Die Gebäude verfügen über Aufzüge, die die Garage mit allen Etagen verbinden. Darüber hinaus sieht die Baubeschreibung eine Vorrüstung für Videoüberwachung sowie einen für den Concierge vorgesehenen Raum am Eingang vor.

Dies ist die Gelegenheit, das letzte Penthouse in Amenabar Lagoon zu erwerben und eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Terrasse und privatem Solarium in einer Umgebung zu genießen, die für ein Leben in Meeresnähe geschaffen wurde.

Die Zahlungsmodalitäten lauten wie folgt:

6.000 + IVA bei der Reservierung.
10 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
10 % in monatlichen Raten.
80 % bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde.