Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, bietet dieses gepflegte Landgut eine ungewöhnliche Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Vielseitigkeit – mit ausgezeichnetem Potenzial sowohl für die private Nutzung als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen. Trotz seiner idyllischen Lage befindet sich die Immobilie nur etwa 10 Fahrminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, rund eine Stunde von der Küste und eineinhalb Stunden vom nächstgelegenen Flughafen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass man das ganze Jahr über bequem leben kann. Im Erdgeschoss schafft ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich eine einladende, entspannte Atmosphäre. Diese Etage verfügt über Fußbodenheizung und zwei Holzöfen; im Obergeschoss sind Radiatoren vorhanden. Beide Systeme werden mit Heizöl betrieben und können unabhängig voneinander gesteuert werden.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und gut aufgeteilt: mit Theke, integriertem Mikrowellenherd, zwei Backöfen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, einem Gasherd mit vier Kochstellen sowie einem integrierten Elektrogrill mit Abzug. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es fünf Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Büro genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Außerdem gibt es einen zweiten Wohnbereich, der derzeit als Bibliothek und Lesezimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss werden zwei zusätzliche Räume mit separatem Eingang derzeit als Fernsehzimmer und Musikzimmer genutzt, könnten jedoch leicht in weitere Schlafzimmer oder in einen separaten Bereich für Gäste umgewandelt werden. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei vollständige Badezimmer und ein Gäste-WC, zusätzlich zu einem separaten Hauswirtschaftsraum sowie Einbauschränken für Wäsche mit integrierten Radiatoren.

Die Immobilie bietet hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Moskitonetzen sowie Holztüren in der gesamten Wohnung. Die Böden kombinieren traditionelle spanische Fliesen im Erdgeschoss mit Parkett aus Eiche im Obergeschoss und verleihen so Charakter und Komfort. Drei der oberen Schlafzimmer verfügen über eine im Jahr 2023 installierte Klimaanlage mit Kühl-/Heizfunktion und Steuerung per Wi‑Fi.

Die Internetverbindung erfolgt über das Satellitensystem Starlink, verstärkt durch ein Wi‑Fi-Netzwerk von Unifi, das eine stabile Abdeckung im gesamten Objekt gewährleistet.

Zusätzlich zum Hauptwohnsitz gibt es eine separate Wohnung von ca. 60 m², die 2024 fertiggestellt wurde und einen schönen Blick auf die Berge bietet. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, Klimaanlage, einen eigenen elektrischen Warmwasserboiler sowie eine eigene Klärgrube und ist zudem vorinstalliert für zusätzliche Heizung oder Klimaanlage. Die Wohnung hat eine private Terrasse und einen privaten Garten und ist über eine drahtlose Verbindung an das Internetnetz des Haupthauses angeschlossen. Sie besitzt eine gültige Touristenlizenz.

Die Immobilie umfasst außerdem mehrere zusätzliche Bauten. Ein Lagerraum wird derzeit als Abstell- und Lagermöglichkeit genutzt und beherbergt die Heizölanlage sowie den Wasserentkalker, der im Jahr 2023 geprüft und aktualisiert wurde. Außerdem gibt es ein separates Gebäude im Studio-Stil mit hohen Decken und einem traditionellen Kamin. Strukturell fertiggestellt im Jahr 2024, bietet es großes Potenzial, um als zusätzliche Unterkunft, Studio oder Arbeitsbereich genutzt zu werden. Zudem gibt es Ställe von ca. 120 m² mit privatem Zugang von der Hauptstraße, geeignet für Pferde oder Vieh, sowie drei großzügige eingezäunte Bereiche und eine Genehmigung zur Tierhaltung.

Das Grundstück ist einer der großen Pluspunkte: Ein natürlicher Graben durchzieht das Anwesen und führt das ganze Jahr über Wasser, zusätzlich zu mehreren Brunnen. In den oberen und unteren Bereichen bestehen Anschlüsse für landwirtschaftliches Wasser mit genehmigten Bewässerungsrechten.

Derzeit wird ein Pool mit 11 x 7 Metern fertiggestellt. Dabei wird ein ehemaliges Wasserreservoir in einen großzügigen Außen- und Freizeitbereich umgewandelt. Das Objekt verfügt außerdem über eine Solaranlage mit 13 Panels, installiert im Jahr 2025, mit einer geschätzten Kapazität von ca. 7.215 kWp, was die Energieeffizienz verbessert.

Das Landgut bietet großzügige Parkflächen.