Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

In einer ruhigen und malerischen Umgebung gelegen, bietet dieses gepflegte Landgut eine seltene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Vielseitigkeit – mit hervorragendem Potenzial sowohl für die private Nutzung als auch zur Erzielung von Einnahmen durch Vermietung. Trotz der beschaulichen Lage befindet sich die Immobilie nur etwa 10 Minuten mit dem Auto von allen Annehmlichkeiten entfernt, ungefähr eine Stunde von der Küste und eineinhalb Stunden vom nächstgelegenen Flughafen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde so konzipiert, dass man ganzjährig komfortabel leben kann. Im Erdgeschoss schafft ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich eine einladende und entspannte Atmosphäre. Diese Etage verfügt über Fußbodenheizung und zwei Holzöfen, während im Obergeschoss Heizkörper vorhanden sind. Beide Systeme werden mit Diesel betrieben und können unabhängig voneinander gesteuert werden.

Die Küche ist komplett ausgestattet und gut aufgeteilt, mit Theke, integriertem Mikrowellenofen, zwei Öfen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, einer Gas-Kochplatte mit vier Brennern sowie einem integrierten elektrischen Grill mit Dunstabzug. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Im Obergeschoss gibt es fünf Schlafzimmer, von denen zwei derzeit als Büro genutzt werden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Bad. Außerdem gibt es einen zweiten Wohnbereich, der derzeit als Bibliothek und Lesezimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss werden zwei weitere Räume mit separatem Eingang als Fernsehzimmer und Musikzimmer genutzt, könnten aber leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden oder als eigener Bereich für Gäste dienen. Insgesamt verfügt das Haus über drei komplette Bäder und eine Gästetoilette, außerdem einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie Einbauschränke für Bettwäsche mit integrierten Heizkörpern.

Die Immobilie verfügt über hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengittern sowie über Holztüren im gesamten Haus. Die Böden kombinieren traditionelle spanische Fliesen im Erdgeschoss mit Eichenparkett im Obergeschoss und verleihen so Charakter und Komfort. Drei der oberen Schlafzimmer sind 2023 mit Klimaanlagen ausgestattet, jeweils mit Kühlen/Wärmen und Steuerung per Wi‑Fi.

Die Internetverbindung erfolgt über ein Satellitensystem Starlink, verstärkt durch ein Wi‑Fi‑Netzwerk Unifi, das eine stabile Abdeckung in der gesamten Immobilie gewährleistet.

Zusätzlich zum Hauptwohnhaus gibt es ein separates Apartment von etwa 60 m², das 2024 fertiggestellt wurde und schöne Bergblicke bietet. Es verfügt über ein Schlafzimmer, Klimaanlage, einen eigenen elektrischen Boiler und eine eigene Klärgrube (Septiktank) sowie eine Vorinstallation für zusätzliche Heizung oder Klimaanlage. Es gibt eine private Terrasse und einen privaten Garten, und das Apartment ist über eine drahtlose Verbindung an das Internetnetz des Hauptgebäudes angeschlossen. Es liegt eine gültige Touristenlizenz vor.

Die Immobilie umfasst außerdem mehrere zusätzliche Gebäude. Ein Lagerraum wird derzeit als Abstellfläche genutzt und beherbergt das Dieselsystem sowie den Wasserenthärter, die 2023 überprüft und aktualisiert wurden. Darüber hinaus gibt es ein separates Gebäude im Studio-Stil mit hohen Decken und einem traditionellen Kamin. Strukturell in 2024 fertiggestellt, bietet es großes Potenzial, um zu zusätzlicher Unterbringung, als Studio oder als Arbeitsbereich umgebaut zu werden. Außerdem gibt es Ställe von etwa 120 m² mit privatem Zugang von der Hauptstraße, geeignet für Pferde oder Vieh, zusammen mit drei großen eingezäunten Bereichen sowie einer Lizenz zur Tierhaltung.

Das Grundstück ist einer der großen Pluspunkte: Ein natürlicher Graben durchzieht das Grundstück und führt das ganze Jahr über Wasser, zusätzlich zu mehreren Brunnen. In den oberen und unteren Bereichen bestehen Anschlüsse für landwirtschaftliches Wasser mit genehmigten Bewässerungsrechten.

Derzeit wird ein Pool von 11 x 7 Metern fertiggestellt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Anlage mit 13 Solarpaneelen, installiert im Jahr 2025, mit einer geschätzten Kapazität von 7.215 kWp, was die Energieeffizienz verbessert.

Das Landgut bietet großzügige Parkmöglichkeiten.