Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Großes, beeindruckendes und wunderschön renoviertes Cortijo mit insgesamt 5 Schlafzimmern, alle im Obergeschoss (es gibt zwei weitere Räume im Erdgeschoss, die in zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden könnten) und 3 Badezimmern (plus ein WC im Erdgeschoss), einem angrenzenden Nebengebäude mit separatem Eingang, das derzeit als Lager genutzt wird (31 m2). Es gibt auch ein separates, eigenständiges Apartment mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Lizenz zur Vermietung („vivienda rural“) für 4 Gäste. Auf einer niedrigeren Ebene finden wir die Ställe für Pferde mit voller Genehmigung von den Behörden. Wasser und Strom aus dem Netz sowie Wasserrechte für Quellwasser und eine 11 m x 7 m große Balsa (Wasserspeicher) zur Speicherung des Wassers, die möglicherweise in einen Pool umgewandelt werden könnte. Das Grundstück erstreckt sich über etwas mehr als 4 Hektar (41287 m2), das sich auf verschiedenen Ebenen befindet und in privilegierter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Tal und die beeindruckende Berglandschaft, einschließlich des schönen Hügels „La Muela“, liegt, nur 4 Minuten Fahrt oder 15 Minuten zu Fuß von der schönen Stadt Velez-Blanco mit ihrem Renaissance-Schloss ganz oben entfernt.

Gesamtbaufläche: 495 m2 plus die Pferdeställe.

Erdgeschoss: 188 m2. Obergeschoss: 199 m2. Angrenzendes Nebengebäude mit separatem Eingang, das derzeit als Lager genutzt wird: 31 m2.

Eigenständiges Apartment + Heizungsraum + Abstellraum = 77 m2.

Grundstücksgröße: 41287 m2.

Auf dem Dach des Pferdestalls befindet sich ein brandneues (April 2025) 7,2 kW Solarpanel-Array mit 13 Paneelen, das zur Sonne geneigt ist. Dies liefert genügend Strom, um die meisten Bedürfnisse des Hauses zu decken.

Das große Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2010 vollständig auf hohem Standard mit hochwertigen Materialien renoviert und 2023-2024 aktualisiert. Das Erdgeschoss behält viele der ursprünglichen Merkmale eines typischen andalusischen Cortijos, wie attraktive Decken mit Balken und terrakottafliesen Böden, jedoch bringt die Renovierung Wärme und modernen Komfort mit Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, Holzböden und Heizkörpern im gesamten Obergeschoss. Auch geneigte Decken im gesamten Obergeschoss.

Eine private Landstraße von einer asphaltierten Straße führt zum hinteren und seitlichen Teil des Grundstücks mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und umfasst: Geräumige Eingangshalle, vorne ein gut dimensionierter Vorratsraum, links führt ein Durchgang zu einer großen, hochwertigen und voll ausgestatteten offenen Küche mit halbkreisförmiger Kücheninsel, Granitarbeitsplatten, Gasherd und elektrischen Geräten (2 Öfen, 1 Mikrowelle und 1 Kaffeemaschine), geräumigem Essbereich, riesigem Wohn-Esszimmer mit Tür nach vorne zum Grundstück; vom Wohnzimmer aus finden wir rechts ein Wohnzimmer mit Kamin (das als Schlafzimmer 6 genutzt werden kann), auch am anderen Ende des Wohnzimmers befindet sich ein weiteres gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einem Durchgang zu einem Raum, der als Schlafzimmer 7 genutzt werden könnte. Von der Eingangshalle führt ein L-förmiger Flur, der durch einen Durchgang mit dem Wohn-Esszimmer verbunden ist. Dort gibt es ein WC im Erdgeschoss und daneben einen Hauswirtschaftsraum. Auch von diesem Flur führt eine Treppe zur oberen Etage, die zu einem Flur führt.

Obergeschoss: Rechts finden wir ein luftiges Wohnzimmer, das Zugang zu 3 Doppelzimmern bietet, eines davon mit eigenem Duschbad. Eines dieser Schlafzimmer wird derzeit als Büro mit Klimaanlage genutzt.

Zurück im Flur gibt es einen eingebauten Wäscheschrank und einen separaten Abstellraum. Vorne führt ein kurzer Flur rechts zu einem modernen Familienbadezimmer mit einer Eckdusche und einer freistehenden Badewanne, gegenüber befindet sich ein weiteres großes Doppelzimmer mit Klimaanlage. Zur Seite mit Blick auf „La Muela“ finden wir das Hauptschlafzimmer, beeindruckend in der Größe mit Klimaanlage und separatem Ankleidezimmer, das zu einem modernen und geräumigen Duschbad führt.

Außen

An eines der Seiten des Hauses ist ein traditioneller holzbefeuerter Brotbackofen und ein großer Raum mit separatem Eingang und neuem Dach angebaut, der noch nicht renoviert wurde und derzeit als Lager genutzt wird.

An der Seite des Hauses befindet sich ein großes Nebengebäude mit zwei separaten Räumen, von denen einer die Heizungsanlage und den Wasserenthärter beherbergt und der andere als Abstellraum genutzt wird. Daneben befindet sich ein separates und völlig privates, neu gebautes Apartment mit eigenem Patio-Bereich und Gärten, die mit Pflanzen und Steinen angelegt sind. Dieses moderne Apartment mit Lizenz zur Vermietung besteht aus einem offenen Wohn-Ess-Küchenbereich mit Essbereich. Wand- und Basiseinheiten von guter Qualität mit Granitarbeitsplatten und Geräten wie Elektroherd, Mikrowelle und Mini-Kühlschrank. Ein kurzer Flur führt zum Duschbad mit Waschtisch und begehbarer Dusche. Angrenzendes Doppelzimmer mit Klimaanlage. Fenster aus hochwertigem PVC mit Rollläden und Vorinstallation für die Zentralheizung.

Schließlich befinden sich auf einer viel niedrigeren Ebene die Pferdeställe, die vollständig von den Behörden lizenziert sind. Viel flaches Land rund um die Ställe auf Terrassen.

Es gibt keinen Pool, aber auf einer niedrigeren Ebene gibt es eine Balsa (großer offener Wassertank), die in einen Pool umgewandelt werden könnte. Außerdem gibt es innerhalb der Grenzen eine natürliche Quelle, die in guten Regenjahren Wasser hat.

Wasser und Strom aus dem Netz sind angeschlossen. Auch Internet.

Das Grundstück genießt volle Privatsphäre und Ruhe.

Dieses schöne Landhaus steht auf einem Grundstück von 41287 Quadratmetern. Das Land ist auf verschiedenen Ebenen mit hauptsächlich alten Olivenbäumen, die das Haus umgeben, und nur offenem Land auf den unteren Ebenen rund um die Pferdeställe.

Ausgezeichnete Anbindung, da alles asphaltiert ist und sich in einer schönen Umgebung am Fuße der Sierra Maria mit atemberaubendem Blick auf den Naturpark Sierra Maria-Los Velez befindet.

Das Grundstück liegt nur 3-4 Minuten Fahrt von der malerischen Stadt Velez-Blanco und 15 Minuten Fahrt von der größeren Stadt Velez-Rubio entfernt. In Velez-Blanco gibt es alle notwendigen Annehmlichkeiten, Supermärkte, Bars, Restaurants, Gesundheitsdienste, Apotheken usw. Velez-Blanco liegt an der Grenze des Naturparks Sierra Maria-Los Velez mit endloser, geschützter Natur rundherum. Die Stadt Lorca mit einem großen Einkaufszentrum im Freien ist 40 Minuten entfernt. Das Grundstück ist eine Stunde Fahrt von den Küstenstädten Aguilas und San Juan de Los Terreros entfernt. Der ausgezeichnete Golfplatz Mundo Aguilon ist weniger als eine Stunde vom Grundstück entfernt.

Es ist eine wunderbare Immobilie auf dem Land, dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten, mit viel Potenzial, ideal für eine leidenschaftliche Familie mit Pferden, oder die das Feriengeschäft fortsetzen und/oder erweitern möchten, oder einen Reitverein, oder als ideales großes Familienhaus; es gibt viele Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, daher empfehlen wir einen Besuch, um sowohl das Haus selbst als auch die wunderbare Umgebung, in der es sich befindet, zu schätzen.

Das Hauptgebäude wird unmöbliert verkauft. Die Möbel im Apartment sind jedoch verhandelbar.