Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Investitionsgrundstück zum Verkauf in Pinoso (Alicante) – Gelegenheit zur gewerblichen Nutzung

Suchen Sie ein Investitionsgrundstück in Spanien mit großzügigen Freiflächen, bestehenden Gebäuden und interessantem Entwicklungspotenzial? Dieses rustikale Grundstück mit ca. 10.000 m² in Pinoso (Alicante) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und Käufer, die ein zukunftsorientiertes Projekt suchen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gegend im Hinterland der Costa Blanca und umfasst die Überreste einer ehemaligen Lagerhalle mit ca. 442 m². Obwohl das Gebäude derzeit saniert oder neu entwickelt werden muss, bildet es eine Grundlage für die Umsetzung eines Projekts.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ehemalige Büros und technische Nebenräume. Im aktuellen Zustand eignen sich die Gebäude nicht für eine sofortige Nutzung als Lager oder Gewerbebetrieb und sind als Sanierungs- oder Umnutzungsprojekt zu betrachten.

Dank seiner großzügigen Fläche, der guten Zufahrt über eine asphaltierte Straße und seiner ländlichen Lage bietet dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine künftige Nutzung, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen.

Gewerbliches Potenzial

Neben der landwirtschaftlichen Nutzung bietet dieses Grundstück Chancen für Unternehmer und Investoren, die einen Standort mit gewerblichem Potenzial suchen.

Je nach geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen könnte das Grundstück unter anderem für folgende Zwecke genutzt werden:

- Unterstellung von Wohnwagen
- Parkplätze für Wohnmobile und Camper
- Unterstellung von Booten und Anhängern
- Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen
- Materiallager
- Logistikaktivitäten in kleinem Umfang
- Gewerbliche Lagerflächen

In der Provinz Alicante wächst die Zahl der internationalen Eigentümer, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen. Dadurch steigt die Nachfrage nach sicheren Einrichtungen zur Unterstellung von Wohnwagen, Wohnmobilen, Booten und anderen Fahrzeugen.

Nutzungspotenzial (Schätzung)

Die folgenden Berechnungen sind unverbindliche Schätzungen auf Grundlage der durchschnittlichen Gebühren für die Unterstellung von Wohnwagen und Wohnmobilen in der Gegend um Pinoso und im Hinterland der Costa Blanca. Die tatsächlichen Einnahmen hängen von den Genehmigungen, der Aufteilung des Grundstücks, der Auslastung, den Betriebskosten und den Marktbedingungen ab. Diese Zahlen sind keine Rentabilitätsgarantie.

Richtwerte
- Wohnwagen: 30 € – 60 € pro Monat
- Wohnmobile und Camper: 50 € – 120 € pro Monat

Nutzungsbeispiel

Bei einer Kapazität von etwa 50 bis 60 Stellplätzen und einem durchschnittlichen Preis von 45 € pro Monat läge der geschätzte Bruttoumsatz bei:

- 2.250 € – 2.700 € pro Monat
- 27.000 € – 32.400 € pro Jahr

Wird das Grundstück professionell mit Videoüberwachung, Zugangskontrolle und einer effizienten Aufteilung ausgestattet, könnten höhere Preise erzielt werden. In diesem Fall könnte der jährliche Bruttoumsatz schätzungsweise zwischen 40.000 € und 55.000 € liegen. Diese Zahlen dienen lediglich der Orientierung und stellen weder eine Prognose noch eine Einnahmengarantie dar.

Lage

Die Lage in unmittelbarer Nähe von Pinoso verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße zugänglich und bietet einen schönen, unverbauten Blick auf die mediterrane Landschaft.

Pinoso ist sowohl bei spanischen als auch bei internationalen Bewohnern sehr beliebt und liegt etwa 45 Minuten von Alicante und den Stränden der Costa Blanca entfernt.

Merkmale
- Grundstück mit ca. 10.000 m²
- Ehemalige Lagerhalle mit ca. 442 m²
- Ehemalige Büros und technische Nebenräume
- Ausgezeichnete Zufahrt
- Ländliche Umgebung
- Freier Blick
- Sanierungs- oder Umnutzungsprojekt
- Möglichkeit zur Lagerung und für gewerbliche Aktivitäten (genehmigungspflichtig)
- Interessante Investitionsmöglichkeit

Warum in dieses Grundstück investieren

- Grundstück mit ca. 10.000 m²
- Bestehende Gebäude
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit
- Großes gewerbliches Potenzial
- Möglichkeit zum Aufbau eines Lagerbetriebs
- Ruhige Lage in der Nähe von Pinoso
- Ideal für Unternehmer und Investoren