Landgrundstück zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Großes Grundstück mit bestehender Finca und Baumöglichkeiten in Pinoso

Suchen Sie ein großes Grundstück in Spanien mit hervorragenden Möglichkeiten für eine Renovierung, einen Neubau oder ein ländliches Projekt? Dann könnte diese einzigartige Immobilie in der bekannten Gegend Ruta in Pinoso genau das Richtige für Sie sein. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 34.693 m² bietet diese Immobilie Ruhe, Natur, Privatsphäre und großes Potenzial an der wunderschönen südlichen Costa Blanca.

Leben im authentischen Pinoso

Pinoso ist bekannt für seine Naturlandschaften, Weinberge, Mandelbäume und sein authentisches spanisches Flair. Hier genießen Sie Ruhe und viel Platz, während Restaurants, Supermärkte, Geschäfte und medizinische Einrichtungen nur eine kurze Entfernung entfernt sind.

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Gegend Ruta und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Landschaft. Sie eignet sich ideal für Naturliebhaber, Pferdehaltung, landwirtschaftliche Projekte oder alle, die davon träumen, ein einzigartiges Zuhause in Spanien zu schaffen.

Das Grundstück und die bestehende Finca

Die Immobilie besteht aus einem großen landwirtschaftlichen Grundstück von mehr als 34.000 m² mit einer bestehenden Finca, Außenbereichen und zusätzlichen Gebäuden.

Das eingetragene Wohnhaus verfügt über:
- Ca. 94 m² bebaute Fläche
- Überdachte Terrasse / Vordach
- Traditionellen spanischen Charme
- Ruhige Lage auf dem Land
- Verfügbares Bewässerungswasser
- Privatsphäre und freie Aussicht auf die Landschaft
- Viel Platz für Gärten, Tiere oder landwirtschaftliche Aktivitäten

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück mehrere Lagergebäude und Nebengebäude.

Hervorragende Möglichkeiten für einen Neubau

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist die Größe des Grundstücks. Nach den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, auf dem nicht betroffenen Teil des Grundstücks ein neues Wohnhaus zu errichten, sofern die örtlichen landwirtschaftlichen und baurechtlichen Vorschriften eingehalten werden.

Wichtige Bauvorschriften:
- Mindestgrundstücksgröße von 10.000 m²
- Maximale bebaubare Fläche von 2 %
- Maximal 2 Geschosse
- Mindestabstand von 4 Metern zu den Grundstücksgrenzen

Damit ist die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Kapitalanlage suchen, renovieren oder eine neue Landvilla in Spanien bauen möchten.

Wichtige Informationen zur rechtlichen Situation

Das bestehende Wohnhaus ist sowohl im Kataster als auch im Grundbuch eingetragen und bestand bereits vor den Vorschriften zur sogenannten „Vía Pecuaria“. Dadurch verfügt es seit vielen Jahren über einen gesicherten Bestandsschutz.

Ein kleiner Teil des Grundstücks ist von dieser geschützten historischen Viehtrift betroffen. Daher können bestimmte Nebengebäude in diesem konkreten Bereich derzeit nicht zusätzlich eingetragen werden. Der größte Teil des Grundstücks ist jedoch nicht betroffen und weiterhin uneingeschränkt nutzbar.

Nach den verfügbaren regionalen Informationen zur Bauplanung könnten künftig auch Möglichkeiten zur Legalisierung oder zum Bestandsschutz bestehen, abhängig von den Vorschriften und zukünftigen städtebaulichen Entwicklungen.

Warum diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit ist

- Grundstück von fast 35.000 m²
- Authentische Lage in Pinoso
- Bestehende eingetragene Finca
- Möglichkeit, auf dem rechtlich zulässigen Teil des Grundstücks zu bauen
- Ideal für Naturliebhaber, Pferdehalter oder Investoren
- Viel Privatsphäre und Ruhe
- Spanische Immobilie mit großem Potenzial
- Gute Anbindung an Alicante und die Küste