Landgrundstück zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Das Grundstück befindet sich im oberen Bereich der prestigeträchtigen Wohnsiedlung Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro und genießt einen Blick auf die Berge und das Meer. Es besteht aus 2.798 m².

Maximale Belegung 13 %, Bebaubarkeit 0,25 m²/m².
Maximale Höhe PB + PP 6 m, Mindestfassade 30 m.
- Zugang über eine städtische Straße
- Panoramablick
- Städtische Grundstücke (Parzelle)
- Qualifiziert für Einfamilienhäuser
- Bebaubar in 2 Stockwerken, maximal zulässige Höhe 6 m (Erdgeschoss + 1 Stockwerk)

Ausstattung:
- Wasser
- Elektrizität
- Abwassersystem
- Straßenbeleuchtung
- Bürgersteige

Hinweis zur städtebaulichen Situation:
Die Wohnanlage Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro) unterliegt derzeit einem kommunalen Moratorium für die Erteilung von Baugenehmigungen. Obwohl die neue städtebauliche Regelung im Januar 2026 genehmigt wurde, ist die Erteilung neuer Genehmigungen derzeit an die vorherige Übernahme der Wohnanlage durch das Rathaus (Ayuntamiento) gebunden. Es ist nicht absehbar, wie lange die Klärung dauern wird; sie kann sich über mehrere Jahre hinziehen. Folglich ist eine sofortige Baugenehmigung nicht möglich. Dieser außergewöhnliche Umstand ist bereits im aktuellen Grundstückspreis berücksichtigt und macht es zu einer langfristigen Investitionsmöglichkeit mit großem Wertsteigerungspotenzial.

Santa Cristina d'Aro ist eine Stadt an der Costa Brava in einem Gebiet, das von Eichen- und Kiefernwäldern umgeben ist. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und sind nur 10 Autominuten von den bekannten Stränden von Santa Cristina entfernt: Platja d'Aro, Sant Feliu de Guíxols (mit Jachthäfen) sowie der Strand von Sant Pol in S'Agaró, in der Nähe aller Geschäfte und Gourmet-Restaurants.

Es gibt auch eine hervorragende Verbindung mit dem Auto zu den Autobahnen nach Barcelona und zur französischen Grenze. Der Flughafen Girona ist nur 25 km entfernt, der Flughafen Barcelona 112 km. Es ist ein idealer Ort, um das Wochenende zu genießen oder das ganze Jahr über zu leben.