Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Im Herzen von San Sebastián gelegen, nur zwei Minuten von der Avd de la Libertad und dem Buen Pastor entfernt, umgeben von Fußgängerzonen und allen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung mit 135,22 m2 Nutzfläche / 160 m2 Baufläche zeichnet sich durch ihre Lage im oberen Stockwerk, eine sehr moderne Renovierung mit edlen Materialien und großzügigen Räumen aus.
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Doppelte Eingänge, großzügiger Flur mit Schrank,
außen zur Straße: ein großes Wohnzimmer mit Essbereich von 41,5 m2, mit einem schönen Erker und einer offenen Küche mit Essbereich von 21,5 m2, die zum Wohnzimmer hin offen ist (aber auch sehr unabhängig, kann geschlossen werden); das Hauptschlafzimmer ist 20,75 m2 groß, mit Zugang zu einer 4,95 m2 großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist (Sonne am Morgen), mit großen Schränken und einem en-suite Badezimmer mit einer guten Dusche.
Außen zu einem sehr sonnigen Innenhof: 3 Doppelzimmer von 13-11 und 10 m2, mit großen Schränken.
Zum Lichtschacht: Küche mit Essbereich und Insel, gute Elektrogeräte, Büro-Waschküche und 2. komplettes Badezimmer.
Eigenschaften: komplett renoviert im Jahr 2019 mit sehr guten Materialien und vielen Details.
Die Heizung und das warme Wasser werden über eine zentrale Heizungsanlage bereitgestellt, mit individuellen Zählern.
Die Gemeinschaftskosten, einschließlich der zentralen Dienstleistungen, betragen im Durchschnitt 160.-€ pro Monat (einschließlich kaltem Wasser und Müll).
IBI: 1061.-€ pro Jahr.
Die Immobilie, die 1969 erbaut wurde, hat eine Betonstruktur, verfügt über 2 Aufzüge auf Niveau 0, ohne Mobilitätsprobleme. Der Eingangsbereich und die Aufzüge sind neu gemacht. Dach und Innenhöfe sind in gutem Zustand. In Zukunft die Fassade. Die Hausmeisterwohnung ist nicht verkauft und ist ein gemeinschaftliches Element der Nachbarn.
Das Gebäude verfügt über eine Garage (der Verkäufer hat keine). In der Umgebung gibt es Optionen.