Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Exklusive komplett sanierte Wohnung am Anfang von Amara, im ersten Bereich der Avenida de Sancho el Sabio, nahe dem Zentrum, in einer der gefestigten und begehrtesten Lagen von San Sebastián. Nahe dem Bahnhof des Topo und in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften. Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal für alle, die eine hochwertige Wohnung in strategischer Lage mitten in San Sebastián suchen, nahe am Strand von La Concha.

Im dritten Stock gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hervorragende Raumaufteilung, Großzügigkeit sowie die sorgfältige Integration von Design und Qualitätsausstattung aus. Die Wohnung wurde vollständig renoviert, mit hochwertigen Materialien, und präsentiert sich in makellosem Zustand – bezugsbereit.

Sie verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, alle mit eingepassten, lackierten Einbauschränken, maßgefertigt.

Die Hauptsuite umfasst einen großzügigen Ankleideraum, ein elegantes Bad en suite mit Badewanne und separater Dusche sowie direkten Zugang zu einer schönen privaten Terrasse, ausgerichtet auf einen weitläufigen Innenhof des Häuserblocks mit Nachmittagssonne (im Westen).

Insgesamt hat die Immobilie drei vollständige Badezimmer, zwei davon en suite, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre garantiert.

Hohe Decken, zusammen mit großen Fenstern in allen Räumen, sorgen für außergewöhnliche Helligkeit und ein deutliches Gefühl von Weite. Der Parkettboden in Fischgrätoptik, kombiniert mit einer Fußboden-/Strahlungsheizung und unabhängigen Thermostaten pro Raum, gewährleistet maximalen Komfort das ganze Jahr über. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage in allen Zimmern.

Die Küche, hergestellt von Santos, ist komplett ausgestattet mit Elektrogeräten mit Garantie.

Die energiesparende LED-Beleuchtung, sorgfältig verteilt, trägt dazu bei, in der gesamten Wohnung warme und effiziente Atmosphären zu schaffen.

Zu den herausragenden Ausstattungsdetails gehören Fenster mit dreifacher Verglasung, die einen optimalen thermischen und akustischen Dämmwert gewährleisten, sowie motorisierte Rollläden mit Smart-Home-System, die per Fernzugriff bedienbar sind.

Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, mit hohem Detailgrad und ausgezeichnetem Erhaltungszustand.

Das Gebäude: Es handelt sich um eines der besten Gebäude in Sancho el Sabio, erbaut 1947. Stahlbetonkonstruktion. Kürzlich instandgesetzt an Fassaden und Dach, ohne ausstehende Rückzahlungen (ohne offene Sanierungsbeiträge). Es verfügt über ein barrierefreies Portal mit Aufzug für eingeschränkte Mobilität.

Inklusive eines renovierten Abstellraums von 10 m² zum gleichen Preis, mit natürlicher Belüftung (mit Außenfenster und im Souterrain gelegen).

Möglichkeit eines Garagenstellplatzes in der unmittelbaren Umgebung.