Wohnung zu verkaufen in El Poble Sec, Barcelona Stadt, Barcelona

Sie werden erfreut sein zu erfahren:
· Wohnung zum Verkauf in Poble Sec, Barcelona, mit 1 Schlafzimmer und vollständig renoviert.
· Befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1884.
· Hat eine Wohnfläche von 35 m² und verfügt über einen Abstellraum.
· Verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein separates Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer mit Dusche und Duschabtrennung sowie einen Abstellraum.
· Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, Klimaanlage und Aluminiumfenstern.
· Der veröffentlichte Preis der Immobilie wird um die folgenden Beträge zu Lasten des Käufers erhöht:
· Steuern:
· Zweite Hand: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), berechnet auf den höheren der Werte (Verkaufspreis oder Katasterreferenzwert). In Katalonien beträgt der allgemeine Satz 10% (oder 11% für den Teil, der 1.000.000 € übersteigt). Es gibt ermäßigte Sätze (5% oder 7%) für junge Menschen unter 33 Jahren, Großfamilien oder Menschen mit Behinderungen, die an Einkommensanforderungen gebunden sind.
· Notar- und Grundbuchkosten:
· Notar: Die Notargebühren liegen in der Regel zwischen 0,3% und 0,5% des Verkaufspreises (orientierende Beträge gemäß den offiziellen Gebühren, die vom Staat festgelegt wurden).
· Grundbuch: Die Eintragungskosten liegen in der Regel zwischen 0,1% und 0,25% des Verkaufspreises.
· Hinweis: Diese Beträge sind Schätzungen und hängen von der Komplexität der Urkunde, der Anzahl der Seiten und dem Wert der Immobilie ab; sie stellen kein verbindliches Angebot dar.
· Finanzierung:
· Falls ein Hypothekendarlehen benötigt wird, sollten die Kosten für die Bewertung und mögliche Bankverbindungen direkt bei Ihrer Finanzinstitution erfragt werden.
· Informationshinweis: Um eine genaue Berechnung des Endpreises und der Gesamtkosten gemäß Ihrer persönlichen Situation (insbesondere in Bezug auf mögliche Steuervergünstigungen) zu erhalten, empfehlen wir, ein individuelles Angebot anzufordern.

Es ist besonders wegen:
· Bevorzugte Lage, nur 5 Minuten von der U-Bahn-Station Paral·lel (L2 und L3) entfernt.
· Die Gegend bietet alle notwendigen Dienstleistungen, Supermärkte, Apotheken, Schulen, medizinische Zentren usw.
· Großes Angebot an Gastronomie und Freizeit.
· In unmittelbarer Nähe zum Montjuïc-Park, einem der besten Grünflächen der Stadt.