Villa zu verkaufen in Adsubia, Javea / Xàbia, Alicante

Casa Del Sol €269.000 *Neue Anzeige*

Fußläufig zum charmanten Dorf L'Atzubia mit allen wichtigen Annehmlichkeiten
Städtisches Grundstück mit Strom- und Wasseranschluss
Ein Bonus: solarbeheiztes Warmwasser
Entspannender Jacuzzi
Doppelter Carport
Gaszentralheizung, gemütlicher, moderner Holzofen für die Winterabende
Klimaanlage auf der Hauptebene
Aussichten, Aussichten, Aussichten!
Nur 15/20 Minuten Fahrt zu schönen Sandstränden
7 Minuten nach Pego mit großen Supermärkten

Willkommen in Casa Del Sol, einem reizenden 4-Schlafzimmer, 2-Badezimmer Haus, das sich in einer ruhigen, kleinen Urbanisation am Rande des malerischen spanischen Dorfes L’Atzubia befindet. Diese gut gepflegte Immobilie ist ideal für diejenigen, die Komfort und Bequemlichkeit in einer ruhigen Umgebung suchen, mit atemberaubenden Ausblicken, die das ganze Jahr über genossen werden können!

Immobilienübersicht
Baujahr 1978 und in den letzten 20+ Jahren von den aktuellen Eigentümern durchdacht renoviert, bietet Casa Del Sol großzügige 140 m² Wohnfläche auf einem leicht zu pflegenden 570 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich perfekt für ganzjähriges Wohnen oder als pflegeleichte Ferienunterkunft.

Bei der Ankunft bietet ein doppelter Carport ausreichend Platz, um Ihre Fahrzeuge während der warmen Sommermonate zu schützen. Von hier führen ein paar Stufen zur Eingangstür, die in einen einladenden Flur öffnet. Auf dieser unteren Ebene finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die interne Treppe führt Sie in den Wohnbereich im ersten Stock, wo Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer entdecken, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Raum verfügt über einen leistungsstarken Holzofen, der das gesamte Haus effizient beheizt, und für diejenigen, die eine alternative Heizoption bevorzugen, steht auch eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern zur Verfügung. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt für kühlenden Komfort während der Sommermonate.

Die moderne, vollständig renovierte Küche, die vom Wohnzimmer abzweigt, öffnet sich zu einer schönen Sonnenterrasse – perfekt für das Essen im Freien oder um die Sonne zu genießen. Drinnen führt ein innerer Flur zum Hauptschlafzimmer, das mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, sowie zu einem weiteren Familienbadezimmer und einem Gästezimmer.

Außenbereich & Zusätzliche Merkmale
Links von der Immobilie finden Sie eine charmante Terrasse mit einem beheizten Jacuzzi, ideal zur Entspannung das ganze Jahr über. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Auswahl an Obstbäumen, darunter Avocado, Aprikose, Pfirsich und Feige, sowie eine wunderschöne Jasminpflanze, deren Duft die Luft erfüllt und eine friedliche Atmosphäre schafft, wenn man von der Küche nach draußen tritt.

Unter der oberen Terrasse bietet ein praktischer Werkstatt- oder Abstellraum ausreichend Platz für Fahrräder, Strandutensilien oder andere Outdoor-Gegenstände.

Zusätzliche Informationen
Casa Del Sol profitiert davon, ein städtisches Grundstück zu sein, was es für Hypotheken (vorbehaltlich der Genehmigung) qualifiziert. Da es keinen Pool zu pflegen gibt, ist dies ein großartiges "Lock-up-and-leave"-Haus für diejenigen, die die perfekte Mischung aus Komfort und pflegeleichtem Wohnen suchen. Es gibt einen Pool in fußläufiger Entfernung im nahegelegenen Dorf (zur Nutzung in den Sommermonaten) oder das Meer zum Schwimmen, das nur eine kurze Strecke entfernt ist!

Die Hauptwohnräume befinden sich im ersten Stock, um die atemberaubenden Ausblicke, die die Immobilie umgeben, optimal zu nutzen.

Jährliche Steuern:

IBI Steuer (Gebühren vom Rathaus): 172,19 €
Basura Steuer (Müllsteuer): 93 €
Recyclingsteuer: 45 €

Entdecken Sie den Charme des Dorfes L'Atzubia und seine günstige Lage:

Nur einen kurzen Spaziergang von Casa Del Sol entfernt bietet das malerische Dorf L'Atzubia die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und einfachem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Dieses charmante Dorf ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein langsameres Leben suchen, während sie dennoch alles, was sie brauchen, in Reichweite haben.

Es gibt einen Dorfpool, der in den Sommermonaten geöffnet ist, und viele schöne Wanderungen sowie gute Radwege direkt vor der Tür. Sie können in etwa 20 Minuten nach Pego radeln oder 45 Minuten zu Fuß gehen. Für Strände haben Sie die Qual der Wahl, sie erstrecken sich entlang der Küste, die Strände von Oliva und Oliva Nova sind die nächsten, etwa 20 Minuten mit dem Auto von der Villa entfernt, sie bieten feinen, weißen Sand (keine unangenehmen Kiesstrände in dieser Gegend).

In L’Atzubia finden Sie einen Metzger, Bäcker, Apotheke, Zeitungsladen, Bank und einen Mini-Supermarkt sowie eine Handvoll gemütlicher Cafés und Restaurants, in denen Sie eine entspannte Mahlzeit oder ein Getränk genießen können. Es gibt auch eine historische Kirche im Dorf.

Für noch mehr Abwechslung ist die größere Stadt Pego nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Pego bietet eine größere Auswahl an Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und eine Auswahl an Restaurants für jeden Geschmack. Sie finden auch wöchentliche Märkte, auf denen Sie frisches Obst, Gemüse und lokale Delikatessen kaufen können. Die lebendige Gemeinschaft von Pego sorgt dafür, dass immer etwas los ist, von lokalen Festen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Für einen Tag voller Einkäufe oder Freizeit sind die Sandstrände von Denia nur 20 Minuten mit dem Auto von L'Atzubia entfernt. Genießen Sie einen entspannten Strandtag, speisen Sie in Strandrestaurants oder nehmen Sie an Wassersportarten und Outdoor-Aktivitäten entlang der schönen Mittelmeerküste teil.

Es gibt verschiedene Aktivitäten in der Umgebung wie Kitesurfen, Paddle-Surfen, Windsurfen oder einfach auf einer Liege liegen, die Sonne genießen und ins Meer springen, wenn es zu heiß wird. Für Golf-Liebhaber sind es 17 Minuten bis zum Oliva Nova Golfplatz, der 9 oder 18 Löcher zur Auswahl hat, entworfen von dem berühmten Seve Ballesteros, dort gibt es auch eine Driving Range und professionelle Trainer für Golfunterricht.

Für Pferdeliebhaber befindet sich auf dem Oliva Nova Golfgelände eine internationale Reitanlage, wo internationale Wettbewerbe stattfinden, an denen Teilnehmer aus der ganzen Welt teilnehmen, und die Öffentlichkeit ist eingeladen, die Wettbewerber, Springreiten, Dressur usw. zu sehen.

Diese Immobilie liegt gleich weit von den internationalen Flughäfen Alicante und Valencia entfernt, beide etwa eine Stunde Fahrt.

Wenn Sie internationale Schulen für Ihre Kinder benötigen, gibt es die British International School in Gandia oder die Lady Elizabeth School in Javea oder die Jalon, beide Schulen bieten einen Abholservice von verschiedenen Standorten/Städten in der Umgebung an. Die spanischen staatlichen Schulen befinden sich in L'Atzubia und die größere weiterführende Schule in Pego.

Sie sind nur 20 Minuten mit dem Auto von der historischen und großen Stadt Denia mit einer Burg und einem Hafen entfernt, mit täglichen Fährverbindungen zu den Balearischen Inseln.

Zusätzlich, wenn Sie Lust auf etwas Einkaufstherapie haben, ist das Portal de la Marina – ein großes Einkaufszentrum direkt außerhalb von Pego – nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses moderne Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von internationalen und lokalen Marken, Essensmöglichkeiten und Unterhaltungseinrichtungen, was es perfekt für einen Familienausflug oder einen Einkaufstag macht.

Die Gegend hat alles, was Sie sich wünschen können und mehr ……………..

Mit dem Besten aus beiden Welten – einer ruhigen Dorflage und der Bequemlichkeit von nahegelegenen Städten, Stränden und Einkaufszentren – bieten L'Atzubia und insbesondere Casa Del Sol alles, was Sie für einen komfortablen und erfüllten Lebensstil benötigen.