Villa zu verkaufen in Castell-Platja d'Aro, Girona

Haus in der Urbanisierung Treumal de Dalt, zwischen Playa de Aro und Calonge.

Sehr nahe an den schönen kleinen Buchten, die die beiden Orte verbinden, und nur wenige Minuten von den Zentren beider Ortschaften entfernt.

In einem wenig frequentierten und sehr ruhigen Gebiet, umgeben von Wald.

Das Haus (Baujahr 2005) umfasst 220 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 700 m².

Über einige Treppen gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses durch einen schönen Eingangsflur. Wenn man nach rechts geht, befindet sich der geräumige und sehr helle Ess- und Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten- und Poolbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die große, separate Küche, die komplett ausgestattet ist.

Links vom Flur gelangt man in den Schlafbereich mit zwei großen Doppelzimmern mit Einbauschränken sowie einem kompletten Badezimmer mit Badewanne. Den Abschluss bildet die große Suite mit viel Stauraum und einem riesigen Badezimmer mit Badewanne.

Der Garten ist auf mehrere Bereiche verteilt: mit Grill, Bereich für Gemüsegarten und Obstbäume, Geräteschuppen für den Garten, Wäschebereich sowie der Pool mit überdachter Terrasse und einer maßgefertigten Tafel/Montage-Tisch für große Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Die Garage, die nahezu ebenerdig liegt und über eine kleine Rampe oder Treppen erreicht wird, wurde zu einer kleinen, unabhängigen Wohnung umgebaut: mit einem Wohnzimmerbereich, der ausgestattet ist, Küche, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Außerdem befindet sich in der Garage der Technikraum für die Heizungsanlage mit Dieselöl.

Das Haus befindet sich in einem perfekten Erhaltungszustand, mit hochwertigen Ausführungen und sonnig an fast den ganzen Tag.

Es verfügt über eine Touristenlizenz.

Zustand der Immobilie: Gut - Nutzfläche: 202 m² - Baufläche: 258 m² - Baujahr: 2005
Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: F 280 kWh/m² Jahr - Emissionen: F 73 kg CO2/m² Jahr - Registriernummer CEE: JV5VQMMK99 - Wohnfähigkeitsbescheinigung:
API-Nummer: 680 - AICAT-Registriernummer: 1545