Wohnung zu verkaufen in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Ein Zuhause in einem der besten Viertel von San Sebastián, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, vom Strand La Zurriola und umgeben von guten Geschäften, Dienstleistungen und mehreren Parkmöglichkeiten (Okendo, Zurriola, Atotxa usw.).

Das Haus: 81 m² nutzbar / 90 m² gebaut, aufgeteilt in: Eingangshalle,
Straßenseitig gelegen, nach Westen ausgerichtet: ein großzügiges Wohnzimmer von 24,32 m² mit einer integrierten Küche von 9,35 m² (die durch ein Fenster unabhängig gemacht werden kann).
Innenhofseitig gelegen: 2 Doppel-Schlafzimmer von 12 und 9,24 m² mit einem gemeinsamen Balkon zum Laufen.
Zum Lichthof hin ausgerichtet: ein 7 m² Einzel-Schlafzimmer im dritten Stock. Ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.

Ausstattung:
Das Haus wurde kürzlich komplett renoviert.
Es befindet sich im ersten Obergeschoss (mit einer Ebene darunter im Halbgeschoss).
Möbliert verkauft.
Heizung und Warmwasser über einen Gas-Brennwertkessel.
Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Gebäude:
Baujahr 1927, mit einer Betonstruktur.
Ein repräsentatives Gebäude in gutem Zustand. Keine größeren Maßnahmen in naher Zukunft geplant.
Eingangshalle mit einem Aufzug für 3 Personen, ohne Barrieren.

La Zurriola ist einer der lebendigsten Strände von San Sebastián, berühmt in ganz Europa als Surfspot und gesäumt vom lebhaften Viertel Gros, bekannt für seine belebten Pintxo-Bars, unabhängigen Geschäfte und die jugendliche Atmosphäre.

Dies ist ein wirklich zentraler Standort: die Altstadt, das Konferenzzentrum Kursaal und die Promenade am Fluss Urumea sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – und machen es zu einer der bequemsten und begehrtesten Adressen der Stadt.

Der Paseo de Colón verläuft entlang der Mündung des Flusses Urumea und bietet einen einfachen Zugang sowohl zur Strandpromenade als auch zu den Einkaufsstraßen des Stadtteils Centro auf der gegenüberliegenden Uferseite über die Brücken Santa Catalina und María Cristina.

Eine Wohnung im ersten Stock mit einem darunterliegenden Halbgeschoss ist eine besondere Gebäudetypologie, die man in vielen repräsentativen Gebäuden aus dem frühen 20. Jahrhundert in San Sebastián findet – typischerweise mit höheren Decken und großzügigeren Proportionen als in den üblichen Obergeschossen.

Mit drei Schlafzimmern, zwei nach außen ausgerichteten und mit vollständiger, aktueller Renovierung: eine seltene Kombination aus Raum, Licht und Lage auf der Gros-Seite des Flusses – ein Gebiet, das aufgrund der wachsenden Nachfrage sowohl bei lokalen Familien als auch bei internationalen Käufern zunehmend begehrt ist.