Hotel zu verkaufen in Santa Oliva, Tarragona

1. Historisches Anwesen mit Palast und Weinproduktion im Herzen des Baix Penedès
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde Mitte des 18. Jahrhunderts im Zentrum des Baix Penedès errichtet. Der Palast wurde auf Anweisung der zweiten Marquesa de Griny erbaut und diente Mitte des 20. Jahrhunderts als Residenz für die königlichen Hoheiten und Kinder Spaniens und ist denkmalgeschützt.
Hauptgebäude: Der Palast
Der beeindruckende Palast erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 1.462,88 m² und umfasst:
• 17 Schlafzimmer
• 17 Bäder
• 2 Speisesäle
• 2 Wohnzimmer
• 1 Küche und 2 Speisekammern
• 2 Terrassen
• Eine kleine Kapelle
Die Architektur zeichnet sich durch prismatische Türme und arkadengeschmückte Galerien aus. Der Palast ist von einer imposanten Mauer mit Wachtürmen an den Ecken umgeben und liegt eingebettet in weitläufige Gärten mit einem Swimmingpool.
Weitere Gebäude auf dem Anwesen
Neben dem Palast beherbergt das Anwesen mehrere bedeutende Bauwerke:
• Zweigeschossiges Haus: Ehemals von Bediensteten genutzt, direkt neben dem Palast gelegen.
• Haus des Masoveros (Landarbeiter): Eine separate Wohnfläche von 98,69 m², inklusive Garage.
• Ehemalige Badehäuser: Drei einzigartige architektonische Elemente, umgeben von beeindruckenden Palmen und einem kleinen Teich.
• Veranstaltungsgebäude: Ein 400 m² großes, verglastes Gebäude, ideal für Feierlichkeiten und Events.
• Ehemalige Weinkellerei: Auf 571,26 m² umgebaut und ebenfalls für Veranstaltungen nutzbar.

2. Landwirtschaft und Weinbau
Das Anwesen umfasst insgesamt 20 Hektar landwirtschaftliche Fläche, davon 3 Hektar bebaut. Die Weinberge werden ökologisch bewirtschaftet und sind mit den Rebsorten Chardonnay, Muscat, Riesling und Sauvignon Blanc bepflanzt. Der Ertrag der letzten drei Jahre betrug 9.500 kg/ha, was eine durchschnittliche Jahresproduktion von 150.000 Flaschen Cava und Wein unter den Herkunftsbezeichnungen Cava und Penedès ermöglicht.
Infrastruktur für Landwirtschaft und Bewässerung
• Eine natürliche Wasserquelle mit einem Reservoir von 640 m³ gewährleistet die automatische Bewässerung der Weinberge.
• Zwei separate Lagerhallen mit je 173,36 m² und eine Bewässerungshütte ergänzen die landwirtschaftliche Infrastruktur.

3. Zusammenfassung
Dieses Anwesen verbindet historische Eleganz mit modernem Nutzen. Es bietet eine ideale Grundlage für:
• Privatpersonen: Ein exklusives Domizil mit der Möglichkeit, eigene Weine und Cavas zu produzieren.
• Investoren: Eine hervorragende Gelegenheit für Projekte im Bereich Hotellerie, Veranstaltungen oder Weinbau.
Ein prachtvolles Anwesen mit einer einzigartigen Geschichte und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

4. Lage:
Das Anwesen befindet sich im Herzen des Baix Penedès, einer der schönsten Regionen Kataloniens, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und charmanten Ortschaften wie Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès und El Vendrell. Die strategisch günstige Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Tarragona ist in nur 30 Minuten, der Flughafen Reus in 35 Minuten und Barcelona sowie dessen Flughafen in 40 Minuten erreichbar.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein:
• Wein- und Gastronomietouren: Entdecken Sie die renommierten Weingüter und Cava-Hersteller der Region.
• Strandbesuche: Die nahegelegene Costa Dorada bietet kilometerlange Strände, ideal für Entspannung und Wassersport.
• Naturerlebnisse: Wandern oder Radfahren durch die idyllische Landschaft des Penedès.
• Kultur und Geschichte: Besuchen Sie historische Städte wie Tarragona mit seinen römischen Ruinen oder das malerische Sitges mit seinem künstlerischen Flair.