Haus zu verkaufen in Castropol, Asturias

Einmalige Investitionsgelegenheit in Castropol: Geschichte, Blick auf die Ría und Entwicklungspotenzial

Strategisch günstig gelegen am Eingang der historischen und vornehmen Ortschaft Castropol, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Direkt neben der majestätischen Ría del Eo und an der Straße, die unmittelbar zum Hafen hinabführt, genießt sie eine privilegierte Lage und eine unschlagbare Sicht in einem der schönsten und zugleich reizvollsten Küstenorte im Westen von Asturien.
Dieses Vorhaben besticht durch seine doppelte Attraktivität: die Sanierung eines denkmalgeschützten Gebäudes mit großem Charakter und die Möglichkeit einer Wohnentwicklung in Neubauweise mit Blick auf die Ría.

Beschreibung des Immobilienkomplexes

1. Das Hauptgebäude (zur Sanierung)
Ein Gebäude voller Möglichkeiten, ideal für ein einzigartiges und exklusives architektonisches Projekt. Da es sich um ein geschütztes Gebäude handelt, das nicht abgerissen werden darf, bietet sich die Gelegenheit, eine Reform zu entwerfen, die die historische Substanz mit modernem Komfort verbindet.

• Erdgeschoss: ~90 m²
• Anbau-Speicher: ~29 m² (ideal für Garage, Gemeinschaftsbereiche oder Erweiterung)
• Erstes Obergeschoss: ~90 m²
• Dachgeschoss: ~30 m²
(Daten aus dem Kataster)

2. Grundstücke und Bebauungspotenzial
• Hauptgrundstück: ~514 m². Laut den von der Eigentümerseite bereitgestellten Daten ist auf dem verbleibenden Teil des Grundstücks der Bau in die Höhe eines kleinen, an die Nachbargrenze angebauten Gebäudes für insgesamt etwa 7 Wohnungen erlaubt. Eine Option zur Rendite der Investition durch den Verkauf oder die Vermietung von Ferien- oder Wohnwohnungen.
• Zweites Grundstück: ein kleines, separates Grundstück von etwa 30 m², um es mit dem Hauptgrundstück zu verbinden.

Die Umgebung: Castropol, Juwel des Eo
Castropol ist ein historisches Küstendorf auf einer Anhöhe, von der aus man die Ría del Eo überblickt – die natürliche Grenze zwischen Asturien und Galicien. Die Altstadt, die als Kulturgut von Interesse eingestuft ist, ist ein lebendiges Zeugnis herrschaftlicher Architektur und maritimer Tradition. Umgeben von einer zerklüfteten Küste und einer üppigen Naturlandschaft bietet die Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, eine ausgeprägte eigene kulturelle Identität (Wiege des Eonaviego) und einen touristischen Anziehungspunkt, der stetig wächst.

Allgemeine Verkaufsbedingungen
• Verkaufspreis: 180.000 €
• Honorare: Die Agentur- und Verwaltungshonorare sind bereits im Verkaufspreis enthalten.

Hinweis: Es ist möglich, dass einige der Bilder im Exposé digital nachbearbeitet wurden, um visuell ablenkende Gegenstände zu entfernen und die Darstellung sowie die wahrgenommene Weite der Räume zu optimieren.