Villa zu verkaufen in Palamós, Girona

Suchen Sie eine Immobilie, die Wohnen und Geschäft in einer bevorzugten Lage vereint? Das ist Ihre Chance. In dem charmanten Viertel El Pedró in Palamós erwartet Sie dieses Doppelhaus mit unendlichen Möglichkeiten.

Erdgeschoss: Gewerbefläche von 158 m²
Derzeit als Bar-Restaurant eingerichtet, mit Abluft/Esse, moderner Küche und zwei Toiletten. Doch das Beste ist seine Vielseitigkeit: Dieser Raum lässt sich ganz einfach in das verwandeln, was Sie brauchen: Werkstatt, Büro, Studio, Bereich für Coworking oder sogar als zusätzliches Garagenareal.

Zwei unabhängige Wohnungen von je 88 m²
Sie gelangen bequem mit dem Aufzug und entdecken zwei Etagen mit identischem Grundriss – ideal für große Familien, zur Vermietung oder als Investition:
- Helles Wohn- und Esszimmer
- Separat Küche, komplett ausgestattet
- Suite-Schlafzimmer + Doppelzimmer mit Einbauschränken
- Moderne Badezimmer
- Die erste Wohnung im ersten Stock verfügt über eine Sonnenterrasse mit Ausrichtung nach vorn; genießen Sie jeden Morgen die Sonne.

Ausstattungen, die den Unterschied machen
- Gasheizung (Erdgas)
- Stellplatz inklusive
- Abstellraum
- Komplettsanierung im Jahr 2001

Diese Immobilie ist viel mehr als nur ein Haus: Sie ist eine Chance für Wohnen und Geschäft in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Brava. Ob zum Wohnen, zur Vermietung oder um durchzustarten – dieses Chalet hat alles.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 184 m². Bebaute Fläche: 360 m². Baujahr: 1900. Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: C-101 kWh/m²/Jahr. Emissionen: C-20 kg CO2/m²/Jahr. Registernummer: 19QB07BQM. Wohnberechtigungsbescheinigung: CHG0735009001, CHG00265625001. Gelegen in einem angespannten Gebiet. Gebühren: Die Gebühren für die Vermittlung/Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein Großvermieter.