Firma/Unternehmen zu verkaufen in Sevilla Stadt, Sevilla

Wenn Sie eine funktionale Industriehalle suchen, gut gelegen und mit sofortiger Rentabilität, dann ist dies eine großartige Gelegenheit.

Die Halle befindet sich im Polígono Parsi in Sevilla, in einem konsolidierten Gebiet, das aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Zufahrten in die Stadt und zur direkten Ausfahrt über die SE-40 sowie die Autobahn nach Málaga sehr gefragt ist. Die Halle ist so konzipiert, dass Sie ab dem ersten Moment mit der Produktion beginnen oder die Immobilie direkt wirtschaftlich nutzen können.

240 m2 bebaute Fläche, auf zwei Etagen verteilt:
•Erdgeschoss (175 m2): großzügiger Arbeitsbereich, WC, separate Dusche, Lager sowie ein klar definierter Eingangsvorraum, der den Zugang vom Betriebsbereich trennt.
•Obergeschoss (65 m2): zwei flexible Bereiche für Büros oder Verwaltungstätigkeiten sowie ein geschlossenes Büro mit Blick auf das Erdgeschoss.

Doppelter Zugang: Rolltor für Fahrzeuge und eine separate Fußgängertür.

Energieeffizient: neu montierte Photovoltaik-Solarmodul-Anlage, bewertet mit 12.000 €, bereits in Betrieb.

Aktive Investitionsoption:
Derzeit ist die Halle vermietet, mit der Möglichkeit, die aktuellen Mieter zu behalten, die die monatliche Miete und die Gemeinschaftsbelastungen zahlen. Eine ideale Option für alle, die in ein produktives Asset investieren möchten – ohne Wartezeiten und ohne Baumaßnahmen.

Da die Halle in Nutzung ist, ist nur nahezu keine Aufbereitung erforderlich, außer dem Nötigen, um sie an Ihre Tätigkeit anzupassen.

Das heißt: ein kluger Kauf – mit gepflegtem, aktivem und funktionalem Raum.

Das Polígono Parsi bleibt eine Referenz für Unternehmen, die einen Standort, Dienstleistungen, schnelle Anbindungen und ein professionelles Umfeld benötigen. Diese Halle liegt in einem Gebiet mit hoher Umschlagrate und starkem Unternehmensbedarf, was Liquidität und eine einfache langfristige Vermietbarkeit gewährleistet.

Möchten Sie einen Raum für Ihr Unternehmen? Oder suchen Sie eine sichere Investition mit sofortiger Rendite?

Ganz gleich, welches Ihr Ziel ist: Diese Halle ist eine sofort einsatzbereite Gelegenheit.

Zwischen den Quadratmetern aus der notariellen einfachen Registerbescheinigung und denen des Katasters können Abweichungen bestehen.

Grunderwerbsteuer (ITP): Es wird der in Andalusien geltende Steuersatz angewendet (allgemein 7%, unbeschadet ermäßigter Sätze von 6%. 3,5% usw., je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie). Die Steuer entsteht auf den höheren Wert aus:
1.- Kataster-Referenzwert; und
2.- Verkaufspreis.