Wohnung zu verkaufen in Málaga Stadt, Málaga

Diese gemütliche Wohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich an einer ausgezeichneten Lage im Viertel Olletas – Ciudad Jardín, Málaga. Mit Nordostausrichtung sorgt sie für den ganzen Tag über für Helligkeit.
Beim Betreten empfängt uns ein Flur und im Anschluss ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Fenstern, die angenehme Ausblicke und reichlich natürliches Licht bieten. Die Schlafzimmer sind geräumig und funktional aufgeteilt; im Flur sind Einbauschränke vorhanden, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen.
Die Küche ist unabhängig und komplett ausgestattet – ideal für alle, die bequem kochen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein vollständiges Badezimmer mit Außenfenster und bietet damit hohen Komfort für die ganze Familie.
Die Wohnung verfügt zudem über eine private Garage – ein zusätzlicher Mehrwert, insbesondere in Gegenden, in denen das Parken sehr schwierig sein kann. Die Gemeinschaft verfügt über ein sehr gepflegtes und kürzlich renoviertes Portal, was zu einer angenehmen und einladenden Umgebung beiträgt.

Lage und nahegelegene Sehenswürdigkeiten:
• Historisches Zentrum von Málaga: Nur 2,5 km entfernt – perfekt, um das vielfältige kulturelle und gastronomische Angebot zu genießen.
• Strand von La Malagueta: 4 km entfernt – ideal zum Entspannen am Meer.
• Naturpark Montes de Málaga: 6 km entfernt – ein perfekter Ort für Natur- und Wanderliebhaber.
• Materno-Infantiles Krankenhaus und Regionalkrankenhaus Universitario: 2 km entfernt – bietet Ruhe im Notfall bei medizinischen Notfällen.
• Colegio e Instituto Salvador Rueda: Weniger als 1 km entfernt – eine hervorragende Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern.
• Supermärkte und Geschäfte: In wenigen Gehminuten erreichbar – erleichtert die täglichen Einkäufe.
• Nächstgelegene Bushaltestelle: 200 Meter entfernt – mit schnellen Verbindungen ins Zentrum und in andere Bereiche der Stadt.

Zusammenfassend ist diese Wohnung eine perfekte Option für alle, die Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Ausrichtung suchen – zusätzlich mit dem Vorteil, von Dienstleistungen und interessanten Punkten umgeben zu sein, die die Lebensqualität bereichern. Energieausweis: E.

• Steuern nicht inbegriffen: ITP (7% in Andalusien) auf den Referenzwert des Katasters oder auf den Kaufpreis laut Urkunde, je nachdem, welcher Wert der höhere ist, (der exakte Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Unbeschadet von ermäßigten Steuersätzen von 3,5%, 6%, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Objekts anwendbar sind. Die Steuer wird auf den Referenzwert des Katasters oder den Verkaufspreis fällig, je nachdem, welcher Wert höher ist.
• Notarkosten: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet, geregelt im Anhang I des Real Decreto 1426/1989 vom 17. November, mit dem der Notargebührentarif genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Kosten für die Eintragung im Grundbuch: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß der im Anhang I des Real Decreto 1427/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenordnung abgerechnet, mit dem die Gebührenordnung genehmigt wird. Ca. 1.000 € inkl. IVA.
• Kosten für die Verwaltung (Gestoría): Die Honorare für die Bearbeitung der Verwaltungsangelegenheiten, die Steuerliquidation und die grundbuchrechtliche Eintragung belaufen sich auf 300 € (inkl. IVA).