Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Blanco, Almería

Authentic Farmhouse mit Blicken und endlosen Möglichkeiten in Vélez Blanco

Dieses schöne, authentische Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und viel Potenzial suchen. Am Stadtrand von Vélez Blanco gelegen, mit atemberaubendem Blick auf die Muela de Montalviche und die berühmte Burg Vélez Blanco, bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein entspanntes Leben in Andalusien benötigen.

Objektmerkmale:

Grundstücksgröße: 23.000 m², bepflanzt mit Mandelbäumen und ausgestattet mit einem Wasserreservoir.
Wohnfläche: 180 m², bietet ausreichend Platz für eine weitere Erweiterung oder Renovierung nach Ihren Bedürfnissen.
Schlafzimmer: 5 geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie oder Gäste.
Badezimmer: 1 Badezimmer, mit der Möglichkeit weiterer innerer Anpassungen und Erweiterungen.
Terrasse: Wunderschöne Terrasse mit herrlichem Blick auf das Tal und die Muela.
Wohnzimmer: Kamin für gemütliche Abende und eine authentische Atmosphäre.

Renovierungswert und zusätzliche Möglichkeiten:

Die Immobilie bietet zahlreiche Renovierungsmöglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, ein separates Büro oder Hobbyraum zu schaffen, der über einen eigenen Eingang verfügt und vom Haus getrennt ist.
Der Außenbereich bietet auch ausreichend Platz zum Gartenbauen, zusätzlichen Einrichtungen oder zur Schaffung einer Outdoor-Küche oder eines Unterhaltungsbereichs.

Lage und Vorteile:

In einer ruhigen Gegend gelegen, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten in Vélez Blanco (nur ca. 7 Minuten) und Vélez Rubio (ca. 10 Minuten). Die perfekte Balance zwischen dem ruhigen Landleben und der Bequemlichkeit der nahegelegenen Dörfer.
Baza, die nächstgelegene größere Stadt, ist ca. 30 Minuten entfernt (35 km) und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, wie Supermärkte, Schulen, medizinische Einrichtungen und verschiedene Geschäfte.
Die Immobilie bietet atemberaubende Aussicht auf die Berge und die umliegende Landschaft, mit einer südlichen Ausrichtung, die das ganze Jahr über viel Sonnenschein garantiert.

Standortvorteile Zusammenfassung:

Ruhige Umgebung, ideal für alle, die einen authentischen ländlichen Lebensstil suchen.
In der Nähe von Vélez Blanco und Vélez Rubio, wo Sie alles finden, was Sie benötigen, von Geschäften bis zu lokalen Märkten und Restaurants.
Perfekt sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienhaus.
Idealer Außenbereich mit viel Platz für Unterhaltung und gemütliche Abende, ideal, um die andalusische Sonne und die atemberaubende Natur zu genießen.

Warum diese Immobilie? Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, ein authentisches Bauernhaus in einer der schönsten Regionen Andalusiens zu besitzen. Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause, eine Ferienresidenz oder eine Immobilie mit viel Potenzial für weitere Entwicklungen suchen, dieses Bauernhaus bietet alles, was Sie brauchen: Ruhe, Natur, Komfort und die Möglichkeit, das Outdoor-Leben in einer der schönsten und authentischsten Regionen Spaniens zu genießen.

Hauptmerkmale des Hauses:

Heizung:

Erdgeschoss: Fußbodenheizung.
Obergeschoss: Heizkörper.
Beide Systeme werden mit Heizöl betrieben und verfügen über separate Thermostate für Ober- und Untergeschoss.
Kühlung:

Obergeschoss: Drei Räume sind mit neuen (im Sommer 2023 installierten) Klimageräten (Heat/Cool) ausgestattet, alle mit Wi-Fi-Modulen verbunden.
Küche:

Ausgestattet mit einer Bartheke, eingebauten Mikrowelle, zwei Öfen, Kaffeemaschine (alles diesen Monat gewartet) und Geschirrspüler.
Ausgestattet mit einem 4-Brenner-Gasherd und einem eingebauten elektrischen Barbecue mit Dunstabzug.
Separater Abstellraum neben der Küche.
Wohnräume:

Zwei Holzkohleöfen im Erdgeschoss.
Zwei Hinterräume mit separaten Eingängen, ideal für eine Mietwohnung oder familiäre Nutzung.
Badezimmer: 3,5 Badezimmer.

Schlafzimmer:

Fünf Schlafzimmer im Obergeschoss (eins wird derzeit als Büro genutzt).
Potenzial für drei weitere Schlafzimmer im Erdgeschoss (derzeit als TV-Raum, Abstellraum und Musikraum genutzt).
Das Hauptschlafzimmer verfügt über Ankleidezimmer.
Hilfe-Räume:

Separates Waschzimmer.
Internet per Starlink-Satellitenanlage.
Ein Unifi-WLAN-System mit Roaming-Funktionen ist im gesamten Haus installiert und kann beim Verkauf übergeben werden.
Fenster und Türen:

Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rollläden und Fliegengittern.
Holztüren im gesamten Haus.
Böden:

Obergeschoss mit Eichendielen.
Vermietete Wohnung (60 m²):

Vollständig unabhängig vom Hauptgebäude.
Ausstattung:
Ein Schlafzimmer mit über Wi-Fi gesteuerter Split-Klimaanlage.
Separater elektrischer Boiler und Septiktank.
Verlegte Sanitärinstallationen für Heizung und zusätzliche Klimaanlage im Wohnzimmer.
Neu gebaut im Jahr 2024.
Saisonale Schwimmbad-Installation.
Große private Terrasse und Garten.
Mit dem Internet der Hauptgebäudes über Starlink via eine drahtlose Side-by-Side-Verbindung verbunden.
Gültige Touristenvermietungslizenz.
Zusätzliche Strukturen:

Abstellraum:

Verwendet als Lagerraum und Technikraum für das Heizöl-System und den Wasserenthärter.
Das Heizöl-System wurde 2023 von Baxi gewartet; Zündung und mehrere Pumpen wurden ersetzt.
Studio:

Eigenständiges Gebäude mit hohen Decken, geeignet als zusätzliches Mietstudio.
Elektrische Verbindung bereit, um an den Hauptschutzkasten angeschlossen zu werden.
Verfügt über einen großen alten Kamin mit funktionierendem Schornstein.
Wände und Dach 2024 abgeschlossen; erfordert noch einige letzte Details.
Ställe (120 m²):

Liegt im unteren Bereich des Grundstücks mit privatem Zugang zur Hauptstraße.
Beinhaltet drei große eingezäunte Flächen, geeignet für Pferde oder Viehhaltung.
Genehmigung zur Tierhaltung vorhanden.
Land und Wasserversorgung:

Barranco: Ganzjährig fließendes Wasser durch einen natürlichen Schluchtlauf auf dem Grundstück.
Brunnen: Mehrere Brunnen auf dem Gelände verteilt.
Beregnung:
Landwirtschaftliche Wasseranschlüsse sowohl im oberen als auch im unteren Teil des Grundstücks verfügbar.
Erlaubte Wasserentnahme- und Beregnungszeiten.
Parken: Genug Parkmöglichkeiten vorhanden.