Villa zu verkaufen in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villas Golf" zum Verkauf, diese exklusive Kollektion zeitgenössischer Villen stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neu gebaute Residenz in einem der diskretesten und sichersten Wohngebiete Ibizas zu erwerben. Das Projekt, das mit einer klaren architektonischen Vision konzipiert wurde, umfasst die natürliche Landschaft von Roca Llisa und gewährleistet gleichzeitig Privatsphäre, Komfort und ein verfeinertes modernes Wohnen. Jede Residenz ist sorgfältig positioniert, um eine geringe Dichte und ununterbrochene Ausblicke auf das umliegende Grün und den Golfplatz zu bewahren. Das Ergebnis ist eine ruhige und anspruchsvolle Umgebung, in der zeitgenössisches Design, Natur und Lebensstil in perfektem Einklang zusammenkommen. Diese Villen, die sich in der einzigen golfseitigen Wohnanlage der Insel befinden, bieten eine unverwechselbare Mischung aus Ruhe, Sicherheit und Nähe zu Ibiza-Stadt und Santa Eulalia, was sie zu einer überzeugenden Option für diejenigen macht, die ein modernes Zuhause in privilegierter Lage suchen.

Zugang, Eingang und Parken

Jede der Villen befindet sich in der sicheren, geschlossenen Urbanisation von Roca Llisa, die über eine gepflasterte Straße erreichbar ist, nur eine kurze Fahrt von den Dörfern Jesús und Santa Eulalia entfernt. Die Gemeinschaft ist bekannt für ihre Privatsphäre, ihre natürliche Umgebung und ihre direkte Nähe zum Golfplatz von Ibiza. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen privaten Eingang innerhalb vollständig umzäunter Grundstücke und umfasst dedizierte Parkbereiche, die sowohl Komfort als auch Diskretion für Bewohner und Gäste gewährleisten.

Verteilung

Die Villen wurden so gestaltet, dass sie Privatsphäre, natürliches Licht und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen priorisieren. Zeitgenössische Innenräume öffnen sich natürlich zu Terrassen und Gärten und schaffen eine ruhige Wohnumgebung, in der Architektur und Landschaft harmonisch interagieren. Der Grundriss jeder Residenz wurde sorgfältig konzipiert, um offene Ausblicke zu bewahren und gleichzeitig komfortables modernes Wohnen zu gewährleisten. Detaillierte Grundrisse und vollständige Spezifikationen sind auf Anfrage für jede der drei derzeit angebotenen Villen erhältlich.

Außenbereich

Umgeben von einer bewaldeten mediterranen Landschaft genießen die Villen angelegte Gärten und großzügige Terrassen, die darauf ausgelegt sind, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu maximieren. Die Topographie und Ausrichtung der Grundstücke ermöglicht es, dass natürliches Licht die Immobilien durchflutet, während ungehinderte Ausblicke auf den Golfplatz und das umliegende Grün erhalten bleiben. Die architektonische Sprache spiegelt eine verfeinerte zeitgenössische mediterrane Ästhetik wider, die durch klare Linien, natürliche Texturen und breite Öffnungen gekennzeichnet ist, die Innenräume nahtlos mit der umgebenden Umwelt verbinden.

Technische Ausstattung

Die Villen sind mit einem starken Fokus auf Energieeffizienz und ökologische Verantwortung gebaut. Jede Immobilie ist mit einem aerothermischen Klimasystem, Glasfaser-Internetverbindung, Hausautomatisierungstechnologie und doppelt verglasten Fenstern mit hochgradiger Schallisolierung ausgestattet. Die Wassermanagementsysteme sind sorgfältig durch Regenwassersammelsysteme, Zisternen und fortschrittliche Filterung berücksichtigt, während integrierte Beleuchtung, intelligente Steuerungen und hochwertige Isolierung zu ganzjährigem Komfort und reduziertem Energieverbrauch beitragen.

Lage, Aussicht und Orientierung

Im prestigeträchtigen Gebiet von Roca Llisa gelegen, genießen die Villen offene Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegende Naturlandschaft. Ihre Südwest-Ausrichtung ermöglicht reichlich Tageslicht, während ein Gefühl der Ruhe innerhalb der geschützten Umgebung der geschlossenen Gemeinschaft bewahrt wird. Die Lage bietet eine seltene Balance zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit, mit Ibiza-Stadt in etwa fünf Minuten und Santa Eulalia in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Mehrere Strände sind in kurzer Fahrt leicht erreichbar, darunter Cala Olivera und Cala Bonita, während der ruhige Charakter von Roca Llisa es zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Insel macht.

Preise

Drei Villen sind derzeit verfügbar:

Villa 2: 4.400.000 € + MwSt. (10 %)

Villa 7: 4.600.000 € + MwSt. (10 %)

Villa 9: 4.900.000 € + MwSt. (10 %)

Neben der Mehrwertsteuer ist auch die Grunderwerbsteuer zu zahlen, die etwa 2 % beträgt. Die Gesamtabgaben, etwa 12 % des Verkaufspreises, sind vergleichbar mit den Abgaben (ITP), die für eine gebrauchte Villa in einer ähnlichen Preisklasse gezahlt würden.

Ideal für

"Villas Golf" sind ideal für Käufer, die eine zeitgenössische Residenz in einer sicheren und exklusiven Umgebung suchen und die Nähe zu Ibiza-Stadt genießen möchten, während sie die Ruhe einer natürlichen Umgebung erleben. Die Villen eignen sich besonders für internationale Eigentümer, die ein modernes Zweitwohnsitz oder eine verfeinerte Hauptresidenz suchen, in der Privatsphäre, Technologie und architektonische Qualität mit den Lebensstilvorteilen des Wohnens neben dem einzigen Golfplatz der Insel kombiniert werden.