Apartment zu verkaufen in El Barri Gòtic, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese renovierte und möblierte Wohnung bietet eine fantastische Lage in Meeresnähe, auf der Plaza Duc de Medinaceli im Barrio Gótico. Sie verfügt über wunderschöne, freie Ausblicke auf den Platz und den Moll de la Fusta. Es ist eine Oase mitten im Viertel und im historischen Stadtkern der Stadt – dort, wo das renommierte und exklusive Soho House liegt – umgeben von all den Geschäften und Dienstleistungen, die Sie für Ihren Alltag benötigen.

Die Wohnung befindet sich im 4. echten Obergeschoss eines spektakulären herrschaftlichen Anwesens aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Sie umfasst 115 m² bebaute Fläche (131 m² laut Kataster, einschließlich der Gemeinschaftsflächen) und wird möbliert verkauft. Das Wohnzimmer ist extrem lichtdurchflutet und besitzt einen Balkon zur Plaza des Duc de Medinaceli mit einem sehr weiten Blick.

Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, ist halb offen, nimmt ihren eigenen, klar abgegrenzten Bereich ein und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Der Nachtbereich wird von einem wunderbaren, großzügigen Suite-Schlafzimmer mit mehr als 20 m² bestimmt. Es umfasst einen separaten Ankleidebereich (Walk-in), ein eigenes Badezimmer und eine Galerie. Darüber hinaus gibt es ein weiteres vielseitiges Zimmer, das entweder in den Wohnbereich als Büro integriert oder als ideales Gästezimmer geschlossen werden kann. Zusätzlich gibt es ein separates Badezimmer.

Die hochwertige Renovierung hat hochwertige Materialien verwendet und ein sehr sorgfältig geplantes Interior Design umgesetzt. Es wurden die traditionellen Elemente der barcelonesischen Architektur mit der Moderne kombiniert. Beispielsweise wurde die volta catalana beibehalten, mit Holzbalken teilweise im Fußboden, kombiniert mit einer abgehängten Decke für die Klimatisierung über Kanäle. Auch die traditionellen hölzernen Fensterläden befinden sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt eine individuelle Beheizung mit Heizkörpern für Erdgas sowie Parkettböden, und das gesamte Isolationssystem wurde erneuert – für hohen thermischen und akustischen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das als Objekt von urbanistischem Interesse katalogisiert ist, errichtet Mitte des 19. Jahrhunderts auf dem Grundstück, auf dem zuvor ein Kloster stand. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende, mit Originalfresken dekorierte Entrée. Das Gebäude umfasst Erdgeschoss, Entresuelo und drei Etagen mit 3 Öffnungen pro Etage. Die Öffnungen im Erdgeschoss sind als flacher Segmentbogen ausgeführt, und in den Etagen gibt es Balkone mit flachem Sturz sowie eine steinerne Brüstung mit einem im Höhenverlauf reduzierten Auskragungsbereich; alle verfügen über ein Eisen-Geländer. Das Objekt besitzt ein Verteilungssystem mit Einbauteilen für die horizontale Zerteilung (Menaje de despiece horizontal) im Erdgeschoss und im Entresuelo, während in den übrigen Bereichen glatter Stuck die Öffnungen rahmt und es zwischen den Balkonen einfache Stuckflächen (Plafones) gibt.

Diese Wohnung ermöglicht es Ihnen, den historischen Stadtkern von Barcelona in einer seiner ruhigsten Gegenden zu genießen. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Geschäfte, Dienstleistungen und Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs für Ihren Alltag. Sie können die bezaubernden Straßen und Plätze sowie die historischen und kulturellen Highlights genießen.

Die Immobilie verfügt über einen gültigen Energieeffizienznachweis und eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad). Registrierungsnummer AICAT 2736.