Villa zu verkaufen in Palomares del Río, Sevilla

Charmantes Chalet in Palomares del Río – Urbanización La Laguna de Mª Auxiliadora

Schönes und gemütliches Einfamilienhaus auf einer großzügigen Parzelle von 1.400 m2 in einer der ruhigsten und familienfreundlichsten Gegenden von Palomares del Río, im Aljarafe Sevillano.

Das Haus verfügt über 285 m2 Baufläche, von denen 185 m2 Wohnfläche sind.
Ein spektakulärer Eingangsbereich empfängt uns, gefolgt von einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Fenster zur vorderen Veranda und Zugang zum Garten und zum Pool.
Unabhängige, geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum Garten und zum Pool.
Im Flur finden wir drei Schlafzimmer, zwei davon Doppelzimmer. Alle mit Einbauschränken und schöner Aussicht auf den Garten.
Vollbad mit Dusche. Früher gab es zwei Bäder, mit der Möglichkeit, zum ursprünglichen Zustand zurückzukehren.

Gepflegte Gartenbereiche, die ideal sind, um mit der Familie oder Freunden zu genießen.
Das Haus ist aufgrund seiner einstöckigen Bauweise sehr komfortabel und praktisch, ideal für Familien mit Kindern und für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
Elegant, ruhig, schön und einladend.
An heißen Sommertagen lädt es ein, sich im Schatten eines Baumes zu entspannen und im Pool zu baden. An kalten Wintertagen kann man sich am Kaminfeuer wärmen und entspannen.
Vollständig renoviert und bereit zum Einzug.

Bevorzugte Lage im Aljarafe Sevillano.

Nur 5 Minuten zu Fuß ins Dorf und 10 Minuten ins Zentrum.

Umgeben von allen Arten von Dienstleistungen: Schulen, Institute, Apotheke, Gesundheitszentrum, Geschäfte...

Bushaltestelle direkt vor der Urbanisation.
5 km von der U-Bahn-Station Mairena.
15 km vom Zentrum Sevillas.
16 km vom Bahnhof Santa Justa.
31 km vom Flughafen.

Über Palomares del Río: Diese charmante Gemeinde im Aljarafe Sevillano vereint Tradition und Natur. Mit römischen und maurischen Wurzeln zeichnet sie sich durch ihre Olivenhaushöfe, die berühmten arabischen Bäder aus dem 12. Jahrhundert und ihre Hingabe an die Rocío-Feierlichkeiten aus. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu Sevilla zu verzichten.

Zum Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Komplexität abhängt.
Provision des Verkäufermaklers: im Verkaufspreis enthalten.
Provision des Käufermaklers: Die Agentur wird die in dem Dienstleistungsauftrag und im D.I.A. vorgesehenen Informations-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Gebühren im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.