Villa zu verkaufen in Bormujos, Sevilla

Moderne Haus zum Verkauf - Neubau in Bearbeitung
Entdecken Sie diese beeindruckende Immobilie mit einer Grundstücksfläche von etwa 306m2, ideal für diejenigen, die ein modernes und anpassbares Zuhause suchen.
Eigenschaften:
- Hauptwohnung mit zwei Etagen:
- Erdgeschoss mit etwa 154m2: großzügiger Eingangsbereich, Doppelzimmer mit Einbauschrank und Bad. Es gibt einen Raum, der als Waschbereich vorgesehen ist, aber mit Anschlüssen für ein zusätzliches Bad im Erdgeschoss.
- Obergeschoss mit etwa 148m2: derzeit aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, das Hauptschlafzimmer umfasst 90 m, mit Ankleidebereich und eigenem Bad.
- Waschbereich verbunden mit dem Erdgeschoss.
- Es gibt ein Dach mit Zugang von einer der hinteren Terrassen im Obergeschoss.
- Große Fenster, die viel natürliches Licht ins Haus bringen.
- Zwei geräumige Terrassen im Obergeschoss: perfekt, um die frische Luft zu genießen.
- Garten mit Pool und Jacuzzi: eine private Oase zum Entspannen.
- Abstellraum mit zwei getrennten Bereichen, Technikraum und Außentoilette.
Zusätzliche Details:
- Neubau in der Endphase.
- Möglichkeit, kleine Änderungen nach Vorlieben vorzunehmen.
- Die gezeigten Bilder sind Renderings der Immobilie; die Räume wurden virtuell dekoriert, wobei die tatsächlichen Räume respektiert wurden.
Lage:
- Im Herzen von Bormujos gelegen, einer der gefragtesten Gegenden.
- Leichter Zugang zur Hauptstadt Sevilla.
- Umgeben von allen Arten von Dienstleistungen: kleinen Geschäften, Supermärkten, Einkaufszentren, Universität und Schulen (privat und öffentlich).
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und alles nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.

Zum Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notarkostenordnung berechnet.
Kosten für die Grundbucheintragung: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebühr berechnet.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuererklärung und Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inkl. MwSt.), obwohl dies von jedem Fall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Provision des Verkäufermaklers: im Verkaufspreis enthalten.
Provision des Käufermaklers: Die Agentur wird die in dem Dienstleistungsauftrag und im D.I.A. vorgesehenen Informations-, Beratungs- und Begleitdienste erbringen. Wenn zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen angefordert werden, werden die Gebühren im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Vertragsfreiheit und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.