Villa zu verkaufen in Rocafort, Valencia

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche freistehende Chalet in Ecklage (chaflán), mit Zufahrt von zwei Straßen, in der eleganten und ruhigen Ortschaft Rocafort, einer der begehrtesten Wohngegenden im Ballungsraum Valencia.

Es handelt sich um ein einzigartiges Wohnhaus mit Seele und Charakter, das den Charme einer originalen Fassade aus den 1920er-Jahren mit einem vollständig renovierten Inneren aus dem Jahr 2011 verbindet – wobei jeder Winkel so gestaltet wurde, dass Komfort, Funktionalität und zeitgenössisches Design geboten werden, ohne auf seine historische Essenz zu verzichten.

Mit fast 400 m² Wohnfläche auf einem gepflegten Grundstück von 394 m² ist das Haus auf drei perfekt integrierte Ebenen verteilt: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen multifunktionalen Keller.

Kaum dass Sie die Tür durchqueren, empfängt Sie der Eingangsbereich mit Wärme, Großzügigkeit und hoher Staumöglichkeit dank Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie in ein geräumiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Gas-Kamin, ideal für Familientreffen oder zum Entspannen in einer gemütlichen Atmosphäre. Schiebetüren aus Glas ermöglichen es, die Räume flexibel zu gestalten und das natürliche Licht zu maximieren.

Gegenüber dem Wohnzimmer wird die Office-Küche zum Herzstück des Hauses: geräumig, hell, mit integrierten Haushaltsgeräten und originalen hydraulischen Fußböden, die eine künstlerische und traditionelle Note verleihen. Ebenfalls in dieser Etage finden wir ein Doppel-Schlafzimmer – perfekt als Büro oder Gästezimmer – sowie ein elegantes komplettes Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Obergeschoss, das für die Erholung gedacht ist, befinden sich vier geräumige Doppel-Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Die Hauptsuite bietet einen privaten Rückzugsort mit Ankleideraum und einem en-suite Badezimmer, das Badewanne und Dusche umfasst. Ein zweites komplettes Badezimmer mit Badewanne ist für die übrigen Zimmer vorgesehen und für den Alltag einer modernen Familie gedacht.

Der Keller ist eine vielseitige Besonderheit: Er ist vollständig schallisoliert und ausgebaut. Er verfügt über einen Weinkeller für Weinliebhaber, zwei Abstellräume, eine ausgestattete Küche, ideal für Feiern, ein zusätzliches Zimmer und Bereiche für Freizeit wie ein Fitnessstudio, ein Kino oder ein Spielzimmer. Und als einzigartiges Detail kann man von hier aus den Innenbereich des Pools durch zwei Fensterfronten einsehen – für natürliches Licht und einen wirklich spektakulären visuellen Effekt.

Der Außenbereich ist so gestaltet, dass man das ganze Jahr über Freude daran hat: ein Pool mit Salzwasser von 7 x 4 m, Außendusche mit Warmwasser, Tröpfchenbewässerung, überdachter Stellplatz mit automatischem Tor sowie eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Der Bereich für Paellero-Grill lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie im Freien zu teilen.

Zur Ausstattung lässt dieses Zuhause nichts dem Zufall: Klimaanlage über Kanäle in fünf Zonen, Heizung mit Heizkörpern für Erdgas, Solarpaneele (sowohl für Strom als auch für Wasser), Entkalkungsanlage, Holzfenster mit doppelter Verglasung, originale Eingangstür, motorisierte Rollläden, Alarmsystem, Vorinstallation für Videoüberwachungskameras und ein verkabeltes Netzwerk für die Internetverbindung im gesamten Haus.

In Rocafort gelegen, in einer ruhigen, sicheren und gut angebundenen Wohnumgebung, mit öffentlichen, privaten und internationalen Schulen, Gesundheitszentrum, lokalem Handel und dem Bahnhof der Metrovalencia (Linie 1), der das Zentrum von Valencia in weniger als 30 Minuten verbindet.