Villa zu verkaufen in Rocafort, Valencia

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche freistehende Chalet, gelegen in der Ecke (chaflán), mit Zufahrt von zwei Straßen, in der eleganten und ruhigen Ortschaft Rocafort, einer der gefragtesten Wohngegenden im Ballungsraum Valencia.

Es handelt sich um ein einzigartiges Wohnhaus mit Seele und Charakter, das den Charme einer originalen Fassade aus den 20er-Jahren mit einem vollständig im Jahr 2011 renovierten Inneren verbindet. Dabei wurde jeder Winkel so durchdacht, dass Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design geboten werden – ohne auf seine historische Essenz zu verzichten.

Mit nahezu 400 m² Wohnfläche auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 394 m² verteilt sich das Haus auf drei Ebenen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind: Erdgeschoss, erster Stock und ein multifunktionaler Keller.

Kaum, dass Sie die Tür durchschreiten, heißt Sie der Eingangsbereich mit Wärme und großzügigem Raum willkommen und bietet dank Einbauschränken viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit Gas-Kamin, ideal für Familientreffen oder zum Entspannen in einer behaglichen Atmosphäre. Glastüren als Schiebewände ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und steigern die natürliche Helligkeit.

Gegenüber dem Wohnbereich wird die Office-Küche zum Herzen des Hauses: großzügig, lichtdurchflutet, mit integrierten Elektrogeräten und originalen hydraulischen Böden, die einen künstlerischen und traditionellen Akzent setzen. Ebenfalls auf dieser Ebene finden wir ein Doppel-Schlafzimmer – perfekt als Büro oder als Gästezimmer – sowie ein elegantes vollständiges Badezimmer mit Dusche.

Im ersten Stock, der ganz auf Erholung ausgelegt ist, befinden sich vier geräumige Doppel-Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Die Hauptsuite bietet mit Ankleidezimmer und eigenem Bad einen privaten Rückzugsort. Dieses en-suite-Bad umfasst sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein zweites vollständiges Badezimmer mit Badewanne steht den übrigen Zimmern zur Verfügung und ist für den Alltag einer modernen Familie gedacht.

Der Keller ist ein vielseitiges Juwel: vollständig schallisoliert und ausgebaut, mit einem Weinkeller für Weinliebhaber, zwei Abstellräumen, einer ausgestatteten Küche – ideal für Feierlichkeiten – einem zusätzlichen Zimmer sowie Bereichen für Freizeit, wie Gym, Kino oder ein Spielzimmer. Und als besonderes Highlight lässt sich von hier aus das Innere des Pools durch zwei Fensterfronten einsehen, die für natürliche Lichtverhältnisse sorgen und eine wirklich spektakuläre visuelle Wirkung erzeugen.

Der Außenbereich ist für den ganzjährigen Genuss gestaltet: ein Pool mit Salzwasser von 7 x 4 m, Außendusche mit Warmwasser, Tröpfchenbewässerung, überdachter Parkplatz mit automatischem Tor und Ladesystem für ein Elektrofahrzeug. Der Bereich für Paellero/Grill lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie im Freien zu teilen.

Zur Ausstattung lässt diese Immobilie nichts dem Zufall: Klimaanlage über Kanäle in fünf Zonen, Heizung mit Gas-Naturgas-Radiatoren, Solarmodule (sowohl für Strom als auch für Wasser), Entkalker, Holzfenster mit Doppelverglasung, originaler Haupteingang, motorisierte Rollläden, Alarmanlage, Vorinstallation für Videoüberwachungskameras und ein verkabeltes Netzwerk für die Internetverbindung im gesamten Haus.

In Rocafort gelegen – in einer ruhigen, sicheren und gut angebundenen Wohngegend – mit öffentlichen, privaten und internationalen Schulen, einem Gesundheitszentrum, lokalem Handel sowie dem Bahnhof der Metrovalencia (Linie 1), der das Zentrum von Valencia in weniger als 30 Minuten verbindet.