Villa zu verkaufen in Rocafort, Valencia

Wir laden Sie ein, dieses außergewöhnliche, freistehende, an einer Ecke gelegene Einfamilienhaus mit Zugang von zwei Straßen in der eleganten und ruhigen Ortschaft Rocafort zu entdecken, einem der begehrtesten Wohngebiete im Großraum Valencia.

Es handelt sich um ein einzigartiges Zuhause mit Seele und Charakter, das den Charme einer originalen Fassade aus den 1920er-Jahren mit einem 2011 vollständig renovierten Innenbereich verbindet. Jeder Winkel wurde darauf ausgelegt, Komfort, Funktionalität und zeitgenössisches Design zu bieten, ohne auf den historischen Charakter zu verzichten.

Mit nahezu 400 Quadratmetern bebauter Fläche auf einem gepflegten 394 m² großen Grundstück verteilt sich dieses Haus auf drei perfekt miteinander verbundene Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und einen vielseitig nutzbaren Keller.

Schon beim Überschreiten der Eingangstür empfängt Sie die Diele mit Wärme, Großzügigkeit und viel Stauraum dank der Einbauschränke. Von hier aus gelangen Sie in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Gaskamin, ideal für Familientreffen oder zum Entspannen in einer behaglichen Atmosphäre. Die Glasschiebetüren ermöglichen eine flexible Raumgestaltung und verstärken den natürlichen Lichteinfall.

Gegenüber dem Wohnzimmer bildet die Wohnküche das Herzstück des Hauses: großzügig und lichtdurchflutet, mit integrierten Elektrogeräten und originalen hydraulischen Fliesen, die einen künstlerischen und traditionellen Akzent setzen. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein elegantes, vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss, das ganz auf Erholung ausgerichtet ist, befinden sich vier großzügige Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken. Die Hauptsuite bietet einen privaten Rückzugsort mit Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zweites vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne steht den übrigen Zimmern zur Verfügung und ist ideal für den Alltag einer modernen Familie.

Der Keller ist ein vielseitig nutzbares Juwel: vollständig schallisoliert und ausgestattet, verfügt er über einen Weinkeller für Weinliebhaber, zwei Abstellräume, eine ausgestattete Küche, die sich ideal für Feiern eignet, ein zusätzliches Zimmer sowie Bereiche für die Freizeitgestaltung, etwa als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer. Als einzigartiges Detail kann man von hier aus dank zweier großer Fenster das Innere des Swimmingpools sehen, die für natürliches Licht und einen wahrhaft spektakulären visuellen Effekt sorgen.

Der Außenbereich ist ganzjährig auf Erholung und Genuss ausgelegt: ein 7 × 4 m großer Salzwasserpool, eine Außendusche mit Warmwasser, Tropfbewässerung, ein überdachter Stellplatz mit automatischem Tor und Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Der Bereich mit Paella-Grill und Grill lädt dazu ein, unvergessliche Momente mit Freunden und Familie im Freien zu verbringen.

Auch bei der Ausstattung wurde an alles gedacht: Klimaanlage über Kanäle in fünf Zonen, Heizung mit Erdgasheizkörpern, Solarmodule sowohl für Strom als auch für Warmwasser, Wasserenthärtungsanlage, Holzfenster mit Doppelverglasung, originale Eingangstür, motorisierte Rollläden, Alarmanlage, Vorrüstung für Videoüberwachungskameras sowie ein kabelgebundenes Netzwerk für Internetverbindungen im gesamten Haus.

Das Haus befindet sich in Rocafort, einer ruhigen, sicheren und gut angebundenen Wohngegend mit öffentlichen, privaten und internationalen Schulen, einem Gesundheitszentrum, örtlichen Geschäften sowie einer Metrovalencia-Station der Linie 1, die das Zentrum von Valencia in weniger als 30 Minuten erreicht.