Finca/Landgut zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Cortijo Santiago

Fabelhaft reformiertes, wunderschönes typisches andalusisches Cortijo/Bauernhaus/Landtourismusgeschäft mit einer Touristenlizenz (VTAR/AL/01132), um als "vivienda rural" zu operieren.

4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer (alle en-suite), 1 Toilette insgesamt, die 2 vollständig eigenständige Apartments sowie die Unterkunft des Eigentümers bieten. Jedes Apartment verfügt über eigene private Terrassen mit Patios und einem schönen eingebauten BBQ-Bereich, großen Swimmingpool (10x6) mit einem großen luxuriösen Florida-Stil, Mansardendach-Design, das 17 Meter mal 11 Meter misst; zusätzlich ein separates zweigeschossiges Nebengebäude zur Lagerung/Werkstatt neben dem Haus, Carport für mehrere Autos; umgeben von 3 Hektar produktivem Land mit reifen Mandeln, Oliven und einigen anderen Obstbäumen. In den Ausläufern der Sierra de las Estancias gelegen, mit herrlichem Blick auf die fernen Berge und die umliegende Landschaft, ist dieser ländliche Rückzugsort ein ideales Familienhaus für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen oder für die Ferienvermietung. Die Marktstadt Velez Rubio mit vielen Annehmlichkeiten ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Die Immobilie ist völlig abgelegen.

Baugenehmigung für das Haus erteilt. Und AFO für den Pool und die Nebengebäude erteilt.

Haus: 252 qm
2-stöckiges Nebengebäude: insgesamt 76 m2 (38 m2 pro Etage)
Grundsteuer: Ca. 446 Euro. Jährlich zu zahlen.

Diese Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten im Zusammenhang mit Landurlauben.

Für weitere Informationen und eine 360º virtuelle Tour können Sie www.cortijosantiago.eu besuchen.

Hauptwohnraum (auf 2 Etagen verteilt)

- Erdgeschoss:
Eingang/Halle
Wohnzimmer mit Holzofen
Esszimmer
1 Doppelzimmer (neben dem Esszimmer)
Vollständig renovierte, hochwertig ausgestattete Küche
1 Toilette (neben der Küche)
Von der Küchentür aus gelangt man zur hinteren Terrasse mit BBQ-Bereich, Pizzaofen und eingebautem gefliesten Tisch.
Eine Holztreppe führt hinauf zur

- Obergeschoss:
1 Schlafzimmer, sehr geräumig, mit brandneuer Klimaanlage und großem en-suite Badezimmer.
Tür zur Terrasse, mit Blick auf die Poolterrasse, mit Abstellraum und Außentreppe nach unten zur Vorderseite der Immobilie und zum Poolbereich.

1. Apartment – Erdgeschoss
Wohnzimmer/Esszimmer/Küche mit Holzofen
Doppelzimmer mit brandneuer Klimaanlage
Duschbad mit begehbarer Dusche

Dies ist ein ein Schlafzimmer großes Erdgeschoss-Apartment, mit großem Wohnzimmer/Esszimmer, Kochnische und Duschbad. Es hat einen privaten Zugang von der Rückseite der Immobilie und eine Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge und Hügel. Das hohe Wohnzimmer ist sehr hell und sonnig.

Schöne Terrasse entlang der Rückseite des Hauses mit andalusischer Mauer.

2. Apartment – 1. Stock
Wohnzimmer/Esszimmer mit Kochnische
Doppelzimmer mit brandneuer Klimaanlage
Duschbad
Dies ist ein ein Schlafzimmer großes Obergeschoss-Apartment. Mit privatem Zugang über Treppen zu einer schönen großen privaten Terrasse mit herrlichem Blick. Tür, die zu einem luftigen Doppelzimmer führt. Wohnzimmer/Esszimmer mit Kochnische und Duschbad.

Angeschlossene Doppelgarage, derzeit als Lager genutzt, Nutzbereich mit Waschmaschine und Trockner sowie Heizungsraum, der die Zentralheizungsanlage und den Öltank beherbergt. Die Immobilie verfügt über eine vollständige Zentralheizung, einschließlich in beiden Apartments.

Ein weiteres separates, zweigeschossiges, reformiertes Nebengebäude. Die obere Ebene wird zur Lagerung genutzt. Steinstufen zur unteren Ebene mit einer großen Terrasse vor der unteren Ebene, mit rutschfesten Fliesen, elektrischen Lichtern, Steckdosen, driftwood gefliesten Böden. Es gibt auch einen vollständig eingezäunten Bereich für Hühner, mit einem speziell gebauten Hühnerhaus.

Großer 10m x 6m Swimmingpool (Tiefe 1m bis 2m), abgeschlossen mit einem luxuriösen, Florida-Stil, Mansardendach-Design, das sehr groß ist, etwa 17 Meter mal 11 Meter, um die langen Sommermonate zu genießen. Und das alles umgeben von einem geräumigen, eingezäunten und gepflasterten Bereich.
Das Poolhaus hat eine brandneue Pumpe, und das Filtersystem wurde kürzlich von Sand auf Glas umgestellt. Es hat eine thermische Abdeckung mit einem elektrischen Rolladen. Es verfügt auch über eine Solarwasserheizung, um die Badesaison zu verlängern.

Es gibt Parkplätze für mehrere Autos unter dem Carport und unbegrenzten Platz für Autos auf dem Vorplatz mit Wendeplatz.

Die Immobilie hat eine ölbetriebene Zentralheizung im gesamten Gebäude und in beiden Apartments, plus zwei Holzöfen, einen im Hauptgebäude und einen in einem der Apartments. Mückennetze an allen Fenstern.
Wasser und Strom sind angeschlossen. Auch Internet.

Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, dann einen kurzen Schotterweg in gutem Zustand.

Dieses schöne Landhaus steht inmitten eines großen Grundstücks von 3 Hektar (über 7 Acres Land), das mit Mandeln, Oliven und anderen Obstbäumen bepflanzt ist. Die Hauptimmobilie hat etwa 3/4 Hektar eingezäunt, mit hochwertigem grünen Zaun, mit Doppeltoren an der Vorder- und Hinterseite. Der nächste Nachbar pflegt das Land und gibt große Mengen an nativem Olivenöl zurück. Diese Vereinbarung könnte auf den neuen Eigentümer übertragen werden, wenn gewünscht.

Eine wirklich atemberaubende, freistehende Immobilie, gesegnet mit den prächtigsten Ausblicken rundherum, Privatsphäre und Ruhe ohne nahe Nachbarn, und doch nur wenige Autominuten von allen Annehmlichkeiten der Marktstadt Velez Rubio entfernt. Die Stadt Lorca mit ihrem prächtigen mittelalterlichen Schloss und einem riesigen Einkaufszentrum ist in 30 Minuten erreichbar. Die Küstenorte Águilas und San Juan de Los Terreros sind in 45 Minuten erreichbar und innerhalb einer Stunde bis anderthalb Stunden von den florierenden Städten Murcia, Almeria und Granada sowie deren jeweiligen Flughäfen. Der internationale Flughafen Murcia ist innerhalb einer Stunde erreichbar. Die Golfresorts Lorca Golf Resort und Mundo Aguilon Golf Resort sind nur 45 Minuten von der Immobilie entfernt.

Besichtigung sehr empfohlen.