Gewerbe zu verkaufen in Roses, Girona

Gewerbeeinheit von 458 m² auf zwei Etagen, 300 m vom Strand entfernt, mitten im Zentrum. Nutzen Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine große Gewerbefläche von ca. 458 m² gebaut zu erwerben, ideal im Herzen der Stadt gelegen. Mit einer hervorragenden Sichtbarkeit dank der Schaufenster, die zu zwei Straßen hinausgehen, bietet diese Immobilie enormes Potenzial für verschiedene Aktivitäten.

Aufteilung und Potenzial
Im Untergeschoss: Ein Raum von ca. 245 m², zugänglich über einen externen Eingang mit Garagentür und über eine innere Treppe. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine Garage für bis zu 8 Autos einzurichten, ein unschätzbarer Vorteil im Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss: Ca. 212 m², verfügt über eine riêngige Toilette und Zugang zum Untergeschoss über eine Treppe. Ideal für Verkaufsfläche, ein Büro oder ein Restaurant.

Annehmlichkeiten und strategische Lage
Beheizungs-/Kühlklimaanlage mit reversibler Funktion, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleistet.
Südostausrichtung, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt.
Bevorzugte Lage: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, im pulsierenden Zentrum der Stadt.

Diese Gewerbeeinheit ist ideal für einen Investor oder Unternehmer, der ein florierendes Geschäft in einem dynamischen und stark frequentierten Gebiet etablieren möchte.

Immobilienmerkmale
Fenster: Aluminium
Verglasung: Doppelverglasung
Heizungstyp: Reversible Klimaanlage (Kühlung/Heizung)
Energieausweis:
Verbrauch: C 106 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 19 kg CO2/m² Jahr