Gewerbe zu verkaufen in Roses, Girona

Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche von 458 m² auf zwei Etagen, 300 m vom Strand entfernt, mitten im Zentrum.

Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um eine große Gewerbefläche von ca. 458 m² zu erwerben, idealerweise im Herzen der Stadt gelegen. Dank der hervorragenden Sichtbarkeit durch Schaufenster, die auf zwei Straßen ausgerichtet sind, bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für verschiedene Aktivitäten.

Aufteilung und Potenzial
Im Keller: eine Fläche von ca. 245 m², zugänglich über einen Außen-Eingang mit Garagentor sowie über eine innenliegende Treppe. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine Garage für bis zu 8 Autos einzurichten, ein großer Vorteil im Stadtzentrum.

Im Erdgeschoss: ca. 212 m², mit eigenem WC und Zugang zum Keller über eine Treppe. Ideal für einen Verkaufsbereich, ein Büro oder ein Restaurant.

Ausstattung und strategische Lage
Reversierbare Klimaanlage, die für optimalen Komfort das ganze Jahr über sorgt.
Südostausrichtung, die für eine hervorragende Helligkeit sorgt.
Vorteilhafte Lage: nur 300 Meter vom Strand entfernt, im lebhaften Treiben des Stadtzentrums.

Diese Gewerbefläche ist perfekt für einen Investor oder Unternehmer, der ein erfolgreiches Unternehmen in einer dynamischen und stark frequentierten Gegend gründen möchte.

Eigenschaften der Immobilie
Fenster: Aluminium
Verglasung: doppelt
Heizungsart: reversierbare Klimaanlage (kalt/warm)
Energieeffizienzzertifikat:
Verbrauch: C 106 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 19 kg CO₂/m² Jahr