Gewerbe zu verkaufen in Bormujos, Sevilla

Verkauf eines Geschäftslokals in Bormujos
Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihr eigenes Geschäft an einem privilegierten Ort, wo die Morgen nach Kaffee und frisch geröstetem Brot aus dem benachbarten Café duften, die Menschen aus dem Dorf vorbeigehen und die Sonne sanft durch große Spiegel-Fenster strömt, die dem Lokal den Namen gegeben haben: "El Espejo de Bormujos".
Ein geräumiger und heller Raum, der dazu einlädt, zu unternehmen, zu kreieren und groß zu träumen. Umgeben von Parks mit Bäumen, kleinen Geschäften, Schulen, einer Universität, einem Gesundheitszentrum und einem Krankenhaus, mit Bushaltestellen ganz in der Nähe. Eine Umgebung, die Praktisches mit der Ruhe eines Viertels kombiniert, das ein eigenes Leben hat.
Derzeit wird es als Fahrradgeschäft und Werkstatt mit dem Verkauf von Zubehör genutzt, aber seine offene und vielseitige Struktur macht es zu einer hervorragenden Gelegenheit für jede Art von Geschäft.
Hauptmerkmale des Lokals:
- Gesamtfläche von 191 Quadratmetern
- Hauptbereich offen und sehr hell
- Zwei große Spiegel-Fenster
- Ost-Ausrichtung, mit natürlichem Licht am Morgen
- Zwei Badezimmer
- Zwei Abstellräume oder Lagerräume
- Tresor
- Zentrale Klimaanlage für Kälte und Wärme
- Installierte Sicherheitsalarmanlage
- Fliesenboden in gutem Zustand
- Photovoltaikanlagen zur Eigenstromnutzung
- Direkter Zugang von der Straße
Dieses Lokal ist nicht nur eine Investition, es ist eine Einladung, Teil einer Umgebung zu werden, die alles hat. Hier können Sie Ihr Projekt aufbauen, wachsen und sich mit einer Gemeinschaft verbinden, die das Nahe und Authentische schätzt. Es besteht auch die Möglichkeit einer Übertragung (60.000 Euro zusätzlich).
Sie können alles selbst überprüfen, indem Sie einen persönlichen Termin vereinbaren.
Die Quadratmeter können zwischen einfacher Notiz und Kataster variieren.

Für den Verkauf:
Notarkosten: Die Gebühr wird gemäß dem offiziellen Notarhonorar berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November.
Kosten für die Grundbuchregistrierung: Die Eintragung wird gemäß dem offiziellen Tarif berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November.
Verwaltungskosten (Verwaltung): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuererklärung und die Grundbucheintragung belaufen sich schätzungsweise auf [363 € ca.] (inklusive MwSt.), obwohl dies von jedem Einzelfall und dessen Schwierigkeit abhängt.
Steuer auf Vermögensübertragungen (ITP): Der geltende Steuersatz in Andalusien wird angewendet (in der Regel 7%, unbeschadet reduzierter Sätze von 6%, 3,5% usw., die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen: 1.- Katasterreferenzwert; und 2.- Verkaufspreis erhoben.