Villa zu verkaufen in Vélez-Rubio, Almería

Off-Plan-Luxusvilla mit Bauprojekt, gültigen Baugenehmigungen und inklusiver Bauausführung

Eine spannende Gelegenheit, Ihr Traumhaus in der wunderschönen Landschaft von Lorca zu verwirklichen.

Auf einem rustikalen Grundstück von knapp 30.000 m² mit alten Mandelbäumen gelegen, umfasst dieses Off-Plan-Projekt ein vollständig genehmigtes Bauprojekt sowie gültige Baugenehmigungen der Stadtverwaltung von Lorca für den Bau einer beeindruckenden eingeschossigen Villa mit ca. 194 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und einem privaten 10 m x 5 m Infinity-Pool. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude (als Garage dargestellt) mit einem offenen überdachten Bereich dazu. Gesamtbebaute Fläche: 267 m².

Das Projekt wurde sorgfältig geplant, um die spektakuläre Aussicht optimal zu nutzen. Der Infinity-Pool wurde so positioniert, dass die Landschaft bestmöglich zur Geltung kommt.

Der angebotene Preis beinhaltet:
(1) das Grundstück
(2) das genehmigte Bauprojekt
(3) alle gültigen Genehmigungen und Erlaubnisse
(4) den Bau der Villa mit 4 Schlafzimmern (193,76 m²), des Swimmingpools (42,75 m²) sowie der Garage/des Nebengebäudes (73,96 m²).

Küche und Badezimmer sind in diesem Preis nicht enthalten.

Der derzeitige Eigentümer hat ein Angebot eines Bauunternehmens vom Juni 2026 eingeholt. Die Kosten können je nach Materialpreisen zum Zeitpunkt des Baus leicht variieren.

Zusätzlich zur Hauptvilla verfügt der Eigentümer über genehmigte Pläne für:
- eine freistehende Außenküche mit ca. 22 m².
- ein angrenzendes Gebäude mit ca. 40 m².
- einen freistehenden Holz-Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge.

Die Kosten für diese zusätzlichen Bauwerke müssen separat mit dem Bauunternehmen vereinbart werden.

Die gezeigten Fotos sind künstlerische Visualisierungen und zeigen, wie die fertiggestellte und möblierte Immobilie aussehen könnte.

Das Grundstück wurde geprüft und für die Bebauung freigegeben. Die Villa wurde unter Berücksichtigung einer hohen Energieeffizienz und niedriger Betriebskosten geplant.

Nur 6 Minuten von der lebhaften Stadt Vélez-Rubio und 55 Minuten von der Küste entfernt gelegen.

Seltene Gelegenheit, den Bau Ihrer eigenen hochwertigen Villa von Anfang bis Ende zu begleiten und gleichzeitig den langwierigen Prozess der Einholung von Baugenehmigungen, Lizenzen und Projektgenehmigungen zu umgehen.

Die geschätzte Bauzeit beträgt etwa 8–10 Monate. Alle erforderlichen Genehmigungen liegen bereits vor, wodurch erhebliche Zeit, Kosten und Verwaltungsaufwand eingespart werden.