Villa zu verkaufen in El Puertecico, Huércal-Overa, Almería

Eingebettet in die friedliche Ortschaft El Puertecico bietet diese beeindruckende freistehende Villa großzügigen Wohnraum, atemberaubende Bergblicke und eine durchdacht gestaltete Außenanlage. Auf einem ummauerten & eingezäunten Grundstück von 1493 m² vereint die Immobilie Privatsphäre, praktische Nutzung und Charme – und ist damit ein ideales Familienhaus oder ein Rückzugsort auf dem Land.

El Puertecico liegt nur 10 Fahrminuten von der größeren Stadt Huércal-Overa entfernt und 2 Fahrminuten vom örtlichen Dorf Santa Maria de Nieva, das einen Supermarkt, eine Apotheke, 2 Bars/Restaurants & mehr … beherbergt.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt sowohl über ein Fußgängertor als auch über ein Zufahrtstor für Fahrzeuge. Der untere Bereich des Grundstücks bietet eine 24 m² Garage, ausreichend Stellplätze abseits der Straße und einen vielseitigen Gartenbereich, der derzeit als „blanke Leinwand“ dient – bereit für die neuen Eigentümer, um ihren Traum vom Außenbereich zu gestalten. Von hier führen Treppen hinauf zur Hauptebene der Immobilie.

Betritt man die Immobilie über das Fußgängertor, führt ein Weg direkt zum Hauseingang. Noch bevor man die Haustür erreicht, bietet eine geräumige Terrasse den perfekten Ort zum Entspannen und zum Bewundern der spektakulären Bergpanoramen. Um diese Ebene herum erstreckt sich ein reifer Garten mit einer Vielzahl etablierter Pflanzen & Sträucher, der das ganze Jahr über für Farbe und Charakter sorgt.

Im Inneren erwartet einen ein helles, einladendes Entrée mit dekorativen Glasscheiben, das natürliches Licht in die Räume fluten lässt. Der gesamte Erdgeschossbereich mit 122 m² ist mit wunderschönen, aus Italien importierten Bodenfliesen ausgestattet – für ein Hauch von Eleganz in der gesamten Etage.

Der Flur führt in das großzügige Wohn- & Esszimmer, das so gestaltet ist, dass es klar abgegrenzte Bereiche bietet, dabei aber den offenen Charakter beibehält. Ein großes Panoramafenster im Essbereich rahmt den atemberaubenden Bergblick perfekt ein und schafft eine wunderbare Kulisse für Familienmahlzeiten und zum Bewirten von Gästen. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und verfügt über eine Heiz- und Kühlklimaanlage (Warm/Kalt), die für Komfort in allen Jahreszeiten sorgt.

Eine schöne Holztreppe führt vom Wohnbereich zur Master-Suite im ersten Stock und nimmt die 26 m² große obere Ebene der Immobilie ein. Dieses private Refugium verfügt über Einbauschränke mit Kleiderstangen, Regalen und Schubladenelementen – für hervorragende Stauraumlösungen. Außerdem profitiert das Zimmer von einer Heiz- und Kühlklimaanlage (Warm/Kalt), einem en-suite Badezimmer mit Badewanne sowie direktem Zugang zu einem privaten Balkon, von dem aus die umgebende Landschaft vollständig genossen werden kann.

Zurück im Erdgeschoss ist die Küche sowohl praktisch als auch einladend. Sie ist in einer U-förmigen Anordnung gestaltet und bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum neben einem Kochfeld, einem Backofen, einer Mikrowelle und einem Abluftlüfter. Das Waschbecken ist ideal unter einem Fenster positioniert, damit man die großartigen Ausblicke genießen kann, während man die täglichen Aufgaben erledigt. Eine Tür aus der Küche bietet direkten Zugang zur hinteren Terrasse.

Der restliche Teil des Erdgeschosses umfasst 3 komfortable Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer mit einer Eckdusche. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Heiz- und Kühlklimaanlage (Warm/Kalt). Zwei Zimmer haben zudem Einbauschränke mit Schubladen, Stauraum zum Aufhängen und Regalen. Eines der Schlafzimmer genießt außerdem den Luxus eines en-suite Badezimmers mit Badewanne.

Die hintere Terrasse ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Mit Blick auf geselliges Beisammensein gestaltet, bietet dieser einladende Bereich viel Platz für das Essen im Freien – inklusive eines eigenen Grillbereichs. So eignet er sich ideal, um Familie und Freunde zu bewirten und dabei die ruhige Umgebung zu genießen.

Von hier aus führen Treppen zur obersten Ebene der Immobilie, wo ein sorgfältig geplanter Freizeitbereich auf einen wartet. Im Mittelpunkt steht der beeindruckende 10 x 5 m Swimmingpool (50 m²), perfekt positioniert, um das Panoramabild optimal auszukosten. Auf einer Seite befindet sich ein gemütlicher Außenbereich zum Entspannen, während auf der gegenüberliegenden Seite ein praktischer Pool-Abstellraum und ein separates Casita-Gebäude mit 21 m² liegen. Diese vielseitige Casita/Anex-Immobilie verfügt über eine Küche und ein Badezimmer und eignet sich daher ideal als Unterkunft für Gäste, für besuchende Familienmitglieder oder sogar für potenzielle Vermietungsmöglichkeiten.

Zusätzlich verstärkt wird der Reiz durch ein umfassendes Sicherheitssystem: Sowohl interne als auch externe Sicherheitskameras bieten zusätzliche Sicherheit – egal, ob die Immobilie als dauerhafter Wohnsitz genutzt wird oder als Ferienhaus, das man „einfach verriegelt und verlässt“.

Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst 4/5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer im Haupthaus und in der Casita. Sie vereint großzügige Wohnflächen, eine beeindruckende Landschaft und hervorragende Außenbereiche – an einem ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Ort nahe Huércal-Overa. Eine wunderbare Gelegenheit, das Beste vom Leben auf dem Land zu genießen, ohne auf eine einfache Erreichbarkeit der täglichen Annehmlichkeiten zu verzichten.