Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieser Wohnung kommt eine ausgezeichnete Lage in der Carrer Pau Claris zugute, nur wenige Meter von der Plaza Catalunya, dem Paseo de Gracia und der Plaza Urquinaona entfernt. Sie werden das Beste des Eixample und des Stadtzentrums genießen – mit all seinen Geschäften, Dienstleistungen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Immobilie verfügt über 203 m2 laut Kataster und befindet sich im vierten echten Stockwerk eines prächtigen Gebäudes mit Aufzug, Concierge-Service und Gemeinschaftsterrasse. Sie ist doppelt ausgerichtet: zur Straße und zum Innenhof eines Blocks (patio de manzana), was das natürliche Licht und die Querlüftung erleichtert. Die geräumige Eingangsdiele mit maßgefertigten Einbauschränken teilt, auf intelligente Weise, die Tages- und die Nachtbereiche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und lichtdurchflutet und verfügt über 2 Balkone zur Carrer Pau Claris mit angenehmen Ausblicken. Daneben finden wir in einem durchgängigen, aber klar getrennten Bereich die Küche mit zentraler Insel, die zugleich als Theke dient, vollständig ausgestattet mit Elektrogeräten.

Der Nachtbereich bietet 4 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer en suite mit eigenem Bad hat Zugang zu einer Galerie, die zum patio de manzana führt. An diesem Ende der Wohnung gibt es außerdem 2 weitere Doppelzimmer mit Zugang zu einer ruhigen Terrasse von 13 m2, ideal, um Momente im Freien zu genießen. Zusätzlich gibt es ein innenliegendes Einzelzimmer, das ebenfalls als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Schließlich verfügt die Wohnung über ein separates Badezimmer sowie eine Gästetoilette.

Die durchgeführte Komplettsanierung überzeugt durch hochwertige Ausführungen und Materialien. Die Fenster/Türen sind neu und wurden besonders sorgfältig geplant: Sie bewahren die ursprünglichen Designs und sind mit Isolierverglasungen mit schallhemmenden Eigenschaften sowie Isolierkammern ausgestattet, wodurch Lärm reduziert und eine angenehme Temperatur beibehalten wird. Die Innenfenster/Türen sind Klapp- oder Schiebetüren vom Typ Krona oder mit Führung, jeweils in voller Höhe.

Die Waschtischmöbel sind in die individuell geplanten Konzepte jedes Badezimmers integriert, und die Schränke wurden maßgefertigt, um die Räume optimal zu nutzen – mit hochwertiger Innenausstattung und LED-Beleuchtung. Auch den ornamentierten Decken, den Wänden mit Zierleisten oder verkleidet mit glatten Fliesen bzw. mit Motiven sowie den sorgfältig ausgewählten Bodenbelägen, entweder Parkett oder Fliesen, wurde besondere Aufmerksamkeit geschenkt, um ein ausgewogenes und elegantes Gesamtbild zu erreichen. Zudem bietet die Wohnung eine Klimaanlage und Heizung für ein hervorragendes Wohnklima.

Der Preis beinhaltet die Möbel.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur Energieeffizienz sowie eine gültige Wohnbarkeitsbescheinigung (cédula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.