Gewerbe zu verkaufen in Torrellano, Elche / Elx, Alicante

Suchen Sie ein Projekt, das Sie nach Ihren Wünschen in Wohnraum umwandeln können, oder eine sehr rentable Kapitalanlage zur Vermietung?

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Gewerbefläche von 117 m², gelegen im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, mitten im Zentrum von Torrellano. Sie bietet sehr interessante Voraussetzungen, um einen Nutzungswechsel zu Wohnzwecken in Betracht zu ziehen.

Derzeit wird die Fläche für gewerbliche Zwecke genutzt und verfügt über einen nahezu offenen Bereich, mit großer Schaufensterfront zur Straße und großzügigen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinbringen. Das erleichtert es, in Zukunft eine bequeme und helle Wohnraumaufteilung zu planen.

Auf den Fotos sehen Sie neben dem aktuellen Zustand der Immobilie auch zwei Pläne: Es handelt sich um zwei Vorschläge für die Aufteilung als Wohnung, damit Sie sich besser vorstellen können, wie eine moderne Wohnung aussehen könnte, mit sinnvoll genutzten Bereichen für mehrere Räume.

Aufgrund ihrer Merkmale (Fläche, Form, Licht und Lage im ersten Stock mit Aufzug) ist diese Immobilie besonders interessant für einen Käufer, der:

- sein Zuhause von Grund auf entwerfen möchte, passend zu seinen Bedürfnissen.
- eine Wohnung schaffen will, um sie für eine traditionelle Vermietung oder für eine Zwischenmiete (mittlere Mietdauer) zu nutzen.
- ein Investitionsprojekt bewerten möchte und vom Potenzial einer Wertsteigerung nach dem Nutzungswechsel und der Renovierung profitiert.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der sowohl für die derzeitige Nutzung im professionellen Bereich als auch gegebenenfalls für zukünftige Bewohner zusätzlichen Komfort bietet.

Die Lage ist einer ihrer großen Pluspunkte: mitten im Zentrum von Torrellano, nur wenige Minuten vom Parque Empresarial de Elche und vom Aeropuerto Alicante–Elche Miguel Hernández entfernt, mit allen grundlegenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie usw.). Das macht die Immobilie sowohl als Geschäft als auch als zukünftige Wohnung besonders attraktiv.

Die Gewerbefläche wird zum Verkauf für 115.000 € und zur Miete für 600 € pro Monat angeboten – eine sehr interessante Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen Raum suchen, mit klaren Möglichkeiten zur Umgestaltung und einem beachtlichen Potenzial für eine Wertsteigerung auf mittlere Sicht.