Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses wunderbare und großzügige Apartment besticht durch eine privilegierte Lage im Herzen des Eixample, nur zwei Straßen vom Paseo de Gracia entfernt und 10 Gehminuten vom Plaza Catalunya. Es befindet sich im dritten echten Stock eines herrschaftlichen Hauses mit wenigen Nachbarn und verfügt über einen Aufzug.
Die Immobilie umfasst laut Kataster 203 m2 Bebaute Fläche einschließlich gemeinschaftlicher Elemente. Die Wohnung hat 175 m2 bebautes Flächenmaß mit einer 10,6 m2 großen Terrasse und zwei Balkonen. Sie wird bezugsfertig renoviert übergeben, wobei die Essenz der klassischen Architektur Barcelonas mit dem modernen Komfort kombiniert wird, wobei die ursprünglichen Elemente erhalten bleiben, die ihr einen einzigartigen historischen Charakter verleihen.
Der Tagesbereich ist ein großzügiger, durchgehender Wohnbereich, der von natürlichem Licht durchflutet ist und in dem die Räume harmonisch ineinander übergehen. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat Zugang zu zwei Balkonen, die zur Straße hin ausgerichtet sind, während die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten eine zentrale Insel und eine Sitzecke zum Frühstücken oder Kaffeetrinken umfasst. Außerdem gibt es eine Waschküche.
Der Nachtbereich verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer en suite mit eigenem Bad hat Zugang zur ruhigen Terrasse, die zum Innenhof bucht. Ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Neben ihm befinden sich 2 Doppelzimmer, eines davon mit Terrassenzugang, die sich ein vollständiges Badezimmer teilen. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein mittelgroßes Innenzimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden könnte, sowie ein weiteres Badezimmer.
Hervorzuheben in der kompletten Renovierung sind die Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen, die die Immobilie deutlich von anderen Objekten der Gegend unterscheiden. Die Holzfensterrahmen, sowohl außen als auch innen, wurden vollständig erneuert und bis ins Detail gepflegt. Aus Holz gefertigt, verleihen sie Wärme und einen zusätzlichen Wert. Die Außenflächen bewahren das ursprüngliche Design, wobei unteremissives Glas und Dämmkammern eingebaut wurden, die Lärm und Temperaturschwankungen reduzieren und angenehme Räume schaffen. Die Innenausstattung reicht von klappbaren bis zu Kronen-Schiebetüren, die bis zur Decke reichen. Die Badmöbel wurden speziell für jedes Zimmer entworfen und die maßgefertigten Schränke verfügen über Innenräume aus Textil oder Holz mit LED-Beleuchtung.
Auch restauriert oder bewahrt wurden ornamente Decken oder katalanische Bögen, Holzbalken oder Eisenträger, Wände mit Stuckleisten oder dekorativen Fliesen und sorgfältig ausgewählte Parkett- oder Fliesenböden, wodurch ein ausgewogenes und elegantes Gesamtbild entsteht.
Die Umgebung dieses Wohnhauses bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und man kann das Beste von Barcelona genießen. Dienstleistungen, Nachbarschaftsläden, Boutiquen erstklassiger Marken, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, angesehene Institutionen, Cafés, Restaurants, Theater, Freizeit, Kultur … alles ganz in der Nähe.
Die Bilder sind Renderings des Endzustands nach der Renovierung, deren Abschluss voraussichtlich im März 2026 erfolgen wird. Die Fotos des Gebäudes sind real.