Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Diese prächtige, geräumige Wohnung genießt eine privilegierte Lage mitten im Eixample, nur zwei Straßen vom Paseo de Gracia entfernt und in 10 Minuten zu Fuß von der Plaza Catalunya. Sie befindet sich im dritten echten Stock eines stattlichen Anwesens mit wenigen Nachbarn und bietet einen Aufzug, einen Concierge-Service und eine gemeinschaftliche Dachterrasse.

Die Immobilie verfügt über 203 m2 bebaute Fläche, einschließlich Gemeinschaftselementen gemäß Kataster. Die Wohnung hat 175 m2 bebaute Fläche mit einer Terrasse von 10,6 m2 und zwei Balkonen. Sie wird reformiert, bezugsfertig und wie neu sowie möbliert übergeben, indem die Essenz der klassischen barcelonesischen Architektur mit zeitgemäßem Komfort verbunden wird und die originalen Elemente erhalten bleiben, die ihr einen einzigartigen historischen Charakter verleihen.

Der Tagesbereich ist ein großzügiger, zusammenhängender Raum, der von natürlichem Licht durchflutet ist, in dem die einzelnen Bereiche ineinander übergehen. Das Wohn- und Esszimmer hat Zugang zu zwei Balkonen, die zur Straße hin ausgerichtet sind, während die Küche – komplett ausgestattet mit Haushaltsgeräten – eine zentrale Insel und einen Office-Bereich umfasst, zum Frühstücken oder für einen Drink. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum.

Der Nachtbereich bietet 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer en suite mit eigenem Bad hat Zugang zu der ruhigen Terrasse, die zum Innenhof eines Blocks (patio de manzana) führt. Ein idealer Ort zum Entspannen und zum Abschalten vom Alltag. Daneben befinden sich 2 Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, die sich ein komplettes Badezimmer teilen. In der zentralen Zone der Wohnung gibt es ein weiteres mittleres Innenzimmer, das ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro sein könnte, sowie ein Badezimmer.

Bei der integral durchgeführten Reform stechen die Auswahl an hochwertigen Materialien und Ausführungen hervor, die sie deutlich von anderen Immobilien in der Umgebung unterscheiden. Sowohl die Außen- als auch die Innenverglasungen wurden vollständig erneuert und dabei jedes Detail berücksichtigt. Sie sind aus Holz gefertigt und bringen Wärme und einen Mehrwert für das Gesamtbild. Die Außenfenster behalten das ursprüngliche Design bei und integrieren energiesparende Verglasungen sowie isolierende Luftkammern, die den Lärm und die thermischen Schwankungen reduzieren und so komfortable Räume schaffen. Die Innenfenster – ob aufklappbar oder als Schiebesysteme vom Typ Krona – reichen bis zur Decke. Die Badezimmermöbel wurden speziell für jeden Bereich entworfen, und die maßgefertigten Einbauschränke bieten Innenausstattungen aus Textil oder Holz mit LED-Beleuchtung.

Außerdem wurden verzierten Decken oder solche mit katalanischem Gewölbe (volta catalana), Holz- oder Eisenträger, Wände mit Zierleisten oder dekorativen Fliesen sowie sorgfältig ausgewählte Parkett- oder Fliesenböden erhalten oder restauriert, sodass ein ausgewogenes und elegantes Gesamtbild entsteht.

Die Umgebung dieser Wohnung bietet dir alles, was du für den Alltag brauchst, um Barcelona in vollen Zügen zu genießen. Dienstleistungen, Läden in der Nachbarschaft, Boutiquen erstklassiger Marken, Einkaufszentren, öffentlicher Nahverkehr, angesehene Institutionen, Cafés, Restaurants, Theater, Freizeit, Kultur... du hast alles ganz in der Nähe.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur energetischen Effizienz und eine gültige Wohnlichkeitsbescheinigung (cedula de habitabilidad), die jedem Interessenten zur Verfügung gestellt werden.