Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Dieses herrliche und geräumige Apartment genießt eine privilegierte Lage im Herzen des Eixample, nur zwei Straßenzüge vom Passeig de Gràcia entfernt und 10 Gehminuten vom Plaça Catalunya. Es befindet sich im dritten realen Stockwerk einer königlichen Finca mit wenigen Nachbarn, die über einen Aufzug verfügt.
Die Immobilie umfasst laut Kataster 203 m2 Nutzfläche inklusive gemeinschaftlicher Elemente. Die Wohnung hat 175 m2 Nutzfläche mit einer Terrasse von 10,6 m2 und zwei Balkonen. Sie wird renoviert bezugsfertig übergeben, wobei die Essenz der klassischen barcelonesischen Architektur mit zeitgenössischem Komfort kombiniert wird und die ursprünglichen Elemente erhalten bleiben, die ihr einen einzigartigen historischen Charakter verleihen.
Der Tagesbereich ist ein großzügiger, durchgehender Raum, der von natürlichem Licht durchflutet wird und in dem die Bereiche nahtlos ineinander übergehen. Das Wohnzimmer-Esszimmer hat Zugang zu zwei Balkonen, die zur Straße hin gerichtete Ausblicke bieten, während die Küche, vollständig mit Geräten ausgestattet, eine zentrale Insel und eine Office-Zone zum Frühstücken oder Verzehren von Getränken umfasst. Außerdem gibt es eine Waschküche.
Der Nachtbereich verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer en suite mit eigenem Bad hat Zugang zur ruhigen Terrasse, die zum Innenhof führt. Ein idealer Ort, um sich zu entspannen und dem Alltag zu entfliehen. Daneben befinden sich 2 Doppelzimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse, die sich ein vollständiges Bad teilen. In der mittleren zentralen Partie der Wohnung befindet sich ein mittelgroßes Innenzimmer, das auch als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, sowie ein Bad.
Hervorzuheben in der umfassenden Renovierung ist die Wahl hochwertiger Materialien und Oberflächen, die die Immobilie deutlich von anderen Objekten der Umgebung unterscheidet. Die Fenster- und Türenkonstruktionen wurden sowohl außen als auch innen vollständig erneuert und jedes Detail sorgfältig berücksichtigt. Aus Holz gefertigt, verleihen sie Wärme und einen zusätzlichen Wert zum Ensemble. Die Außenfenster bewahren das ursprüngliche Design, integrieren unterglasene Gläser und Isolierkammern, die Lärm und Temperaturunterschiede reduzieren und so komfortable Räume schaffen. Die Innenausstattungen, ob feststehend oder als Krona-Schiebetüren, reichen bis zur Decke. Die Badezimmermöbel wurden speziell für jeden Raum entworfen, und die maßgefertigten Kleiderschränke verfügen über Innenräume in Textil- oder Holzoptik mit LED-Beleuchtung.
Außerdem wurden ornamentierte Decken oder catalanische Gewölbe, Holzbalken oder Eisenbalken, Wände mit Stuckleisten oder dekorativen Fliesen sowie sorgfältig ausgewählte Parkett- oder Fliesenböden erhalten oder restauriert, wodurch eine ausgewogene und elegante Gesamtwirkung entsteht.
Die Umgebung dieser Wohnung bietet alles, was man für den Alltag braucht, und ermöglicht es, das Beste von Barcelona zu genießen. Dienstleistungen, Nachbarschaftsgeschäfte, Boutiquen renommierter Marken, Einkaufszentren, öffentliche Verkehrsmittel, angesehene Institutionen, Cafés, Restaurants, Theater, Freizeit, Kultur... alles ganz in der Nähe.
Die Bilder sind Renderings des Endzustands nach der Renovierung, deren Abschluss für das erste Quartal 2026 vorgesehen ist. Die Fotos des Gebäudes sind real.