Gewerbe zu verkaufen in Arenales - Lugo - Avda. Marítima, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Großes Lokal mit Straßenzugang von zwei Seitenfassaden und vielseitigen Möglichkeiten in einer stark nachgefragten Gegend

Zum Verkauf steht ein gewerbliches Lokal von 637 m2 Bruttogeschossfläche, strategisch günstig gelegen in einer Zone mit hoher Sichtbarkeit und guter Frequentierung. Mit zwei Straßenfassaden und 14 Metern Glasfronten bietet dieser Raum ein ausgezeichnetes kommerzielles Erscheinungsbild und natürliches Licht auf beiden Fronten.

Das Lokal gliedert sich in drei miteinander verbundene Ebenen:
• Erdgeschoss: Großer offener Bereich mit Glaselementen, ideal für Empfangs- oder Ausstellungsbereich. Darüber hinaus gibt es einen Bürobereich, der mit einem vielseitig nutzbaren Zimmer verbunden ist, perfekt als Büro, Praxis oder Besprechungsraum, und ein weiteres separates Zimmer im selben Stockwerk.
• Halbuntergeschoss: Zugang sowohl von innen als auch von der rückseitigen Straße über eine Garagenausfahrt; verfügt über zwei WCs, ein zusätzliches Zimmer, eine kleine Reinigungsstelle und Glaselemente zur hinteren Straße, die Licht und natürliche Belüftung bringen.
• Kellergeschoss: verfügt über Fahrzeugzugang (Parkmöglichkeiten für bis zu zwei Autos nach Renovierung der Durchfahrt) und Bodenniveaus mit zwei Höhenstufen. Ideal zur Lagerung von Produkten oder Waren. Dieses Stockwerk verfügt über ein Belüftungssystem durch das Halbuntergeschoss, vorbereitet für Abluft.

Aufgrund seiner Weiträumigkeit, Helligkeit und flexiblen Struktur ist dieses Lokal perfekt für Projekte, die Publikumsservice und professionelle oder Wellness-Räume kombinieren: Zahnarzt- oder Schönheitskliniken, Physiotherapie- oder Psychologiezentren, Co-Working-Spaces, Sprach- oder Nachhilfezentren, Bibliotheken oder kreative Studios. Eine alleinständige Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der bestsituierten und sichtbarsten Gegenden der Gemeinde zu etablieren oder zu erweitern, mit hervorragender Anbindung und vielen Personalisierungsmöglichkeiten. Vielleicht ist dies der Ort, an dem Ihr Projekt Form annimmt.

Die Bilder zeigen das Lokal ohne Mobiliar, damit Größe und Verteilung besser zu erkennen sind. Derzeit wird es genutzt, daher erfolgen Besichtigungen nach Terminvereinbarung.