Gewerbe zu verkaufen in Tamaraceite, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Investitionsmöglichkeit in Tamaraceite

Es wird ein dreigeschossiges Gebäude in Tamaraceite zum Verkauf angeboten, ideal für Investoren, Entwickler oder Bauunternehmen, die ein Projekt mit hoher Rentabilität und großem Zukunftspotenzial suchen.

Die Immobilie besteht derzeit aus offenen Räumen in den drei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten der Umstrukturierung, die Schaffung unabhängiger Wohnungen ermöglichen, angepasst an die aktuelle Marktnachfrage. Hier wird eine Vorschlagsidee zur Umwandlung in 11 Wohneinheiten vorgestellt, es lässt sich aber auch erwägen, es in Zimmer zum Vermieten umzuwandeln, sehr rentabel, da sich die Universität nicht weit entfernt befindet.

Das Gebäude verfügt über einen Wassertank, einen Keller mit wunderschönen Steinbögen, der als Gemeinschaftsbereiche saniert werden kann, und zudem kann die begehbare Dachterrasse in eine angenehme Sonnenterrasse oder Gemeinschaftszone umgewandelt werden, was dem Ganzen einen zusätzlichen Wert verleiht.

In einer ruhigen und gut angebundenen Lage, nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Los Alisios entfernt und 10 Minuten von der Universität Las Palmas de Gran Canaria, bietet die Umgebung alle grundlegenden Dienstleistungen: öffentlicher Nahverkehr, Schulen, Geschäfte und Freizeitbereiche. Tamaraceite etabliert sich als eines der am stärksten wachsenden und aufwertenden Gebiete von Las Palmas, was eine sichere Investition mit mittelfristiger Rendite garantiert.

Ideal, um ein modernes und attraktives Wohnprojekt zu entwickeln, ohne den Charme seiner schönen, geschützten Fassade zu verlieren, mit großzügigen Verkaufs- oder Vermietungsmöglichkeiten nach Abschluss der Renovierung.

Struktur und Umfassungen in gutem Zustand (Renovierung 2004), geschützt als ARQ 353 - Geschützt (Kompatibilitätsstufe mit ganzheitlicher Sanierung) mit Möglichkeiten steuerlicher Vorteile innerhalb des API 8 und im Plan des zukünftigen Grünen Korridors von LPA.
Es liegt ein 3D-Reddit-Projekt vor.

Nutzungspotenzial:
Residencia Coliving oder studentisch (12-15 Einheiten, 30-35 Plätze)
Sozialpflegerische oder leichte geriatrische Einrichtung
Coworking-Bereiche oder Geschäftslokale im Erdgeschoss
Nachhaltiges städtisches Tourismusprojekt (anwendbares RIC)
Inklusive entwickeltes Konzeptprojekt, mit Möglichkeit von:

Photovoltaikinstallation auf dem Dach
Regenwassergewinnungssystem mit dem großen Wassertank
Energieausweis Typ B nach Sanierung A 3 Minuten zur GC-3 (Ringstraße).