Gewerbe zu verkaufen in Sant Martí, Barcelona Stadt, Barcelona

Exklusiver Neubau-Bürokomplex im Herzen von Poblenou, einem der dynamischsten und technologisch führenden Viertel Barcelonas. Das Objekt besteht aus vier unabhängigen Einheiten mit insgesamt drei Mietern – allesamt international anerkannte, etablierte Unternehmen mit Verträgen, die Garantien und verbindliche Erfüllungsklauseln enthalten und somit maximale Stabilität und Vermögenssicherheit bieten.

Der Komplex zeichnet sich durch moderne Architektur, flexible Designerflächen und reichlich Tageslicht in nahezu allen Räumen aus. Die Innenfläche beträgt insgesamt 780 m², ergänzt durch 130 m² private Terrassen, ideal für Ruhebereiche, informelle Meetings oder Outdoor-Arbeitszonen.

Zudem ist das Gebäude von Grünflächen umgeben, die die Qualität des Arbeitsumfelds erhöhen und seine Attraktivität für Unternehmen mit kreativem oder korporativem Profil stärken. Die Lage in Poblenou —in der Nähe von Technologie-Hubs, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünbereichen— macht es zu einem stark nachgefragten Asset.

Renditeschema

Jährliche Nettomiete: 201.000 €
Nettorendite: 5,58 %