Haus zu verkaufen in Garriguella, Girona

Gelegen in Garriguella, ist dieses einzigartige Anwesen von 383 m2 nicht nur ein Wohnhaus, es ist ein Stück der Kulturgeschichte des Empordà. Als ehemalige Residenz des surrealistischen Meisters S.M. Félez bietet das Haus eine Atmosphäre und eine Weitläufigkeit, die in einem Neubau unmöglich zu finden sind.

Das Wohnhaus (Erster Stock):
Ein lichtdurchfluteter Raum, der strukturelle Elemente mit Charakter bewahrt. Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer Sonnenterrasse mit freier Aussicht. Unabhängige Küche, drei Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne sowie eines mit Dusche. All dies unter hohen Decken und einer traditionellen Struktur, die Wärme und Edelmut verleiht.

Das Atelier des Künstlers (Erdgeschoss):
Hier liegt die wahre Magie des Anwesens. Was früher der Arbeits- und Schaffensraum des Künstlers war, ist heute ein beeindruckender Mehrzweckraum. Dieser lichtdurchflutete Raum (der über einen Kamin und Wasseranschlüsse verfügt) ist ideal für die Einrichtung eines großen Malateliers, eines professionellen Büros, eines Musikzimmers oder einer Privatbibliothek. Diese Etage atmet die Atmosphäre eines authentischen englischen Pubs. Ein visueller und akustischer Zufluchtsort, wo die imposanten katalanischen Gewölbedecken mit Sichtsteinwänden, traditionellen Tonfliesenböden und dicken granatroten Samtvorhängen verschmelzen und einen Raum mit unvergleichlichem Charakter schaffen. Er bewahrt einen originalen Bar-Bereich, den der Künstler für gesellschaftliche Empfänge nutzte und der einen Vintage- und Exklusiv-Touch verleiht, der perfekt für Versammlungen ist.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sowie über eine vollständige Installation von Heizkörpern, wobei nur noch der Anschluss an den gewünschten Kesseltyp fehlt – ideal für Luftwärmepumpen (Aerothermie), um die Energiezertifizierung noch weiter zu verbessern.

Außenbereiche und Umgebung:
Der gartenähnliche Eingang bietet absolute Privatsphäre, mit einem Grillbereich, der zur Ruhe einlädt. Garriguella ist ein Dorf mit eigener Identität, umgeben von Weinbergen und mit schneller Anbindung an:
•Die Strände der Costa Brava (Llançà/Roses in 20 Min.).
•Figueres und den AVE-Bahnhof (in 15 Min.).
•Naturpark L’Albera und Cap de Creus.
Ein perfektes Anwesen für jemanden, der kein Standardhaus sucht, sondern ein Zuhause mit Geschichte und einen inspirierenden Raum zum Arbeiten oder Schaffen.