Villa zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Suchen Sie ein Landhaus mit einfachem Zugang, Privatsphäre und beeindruckenden Ausblicken? Diese Villa auf einem Grundstück von fast 6000 m2 bietet alles!

Diese geräumige Villa in traditioneller Bauweise (199 m2) befindet sich in La Muleria (Cuevas de Almanzora), 5 Minuten mit dem Auto von Villaricos und 10 Minuten vom Strand von Vera entfernt. Es gibt einen privaten Zugang sowie eine Privatstraße, die zu einem großen Parkplatzbereich für mehrere Autos führt.

Das Haus besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit einem bezaubernden Kaminofen aus Holz sowie Türen, die zur großen überdachten Terrasse führen. Die moderne, komplett ausgestattete Küche verfügt über alle Elektrogeräte, große Granitarbeitsplatten, eine Frühstückstheke und einen Essbereich. Die Küche führt außerdem auf eine weitere überdachte Terrasse – der ideale Ort, um im Freien zu essen.

Es gibt 4 Doppelzimmer, davon 2 mit eigenem Badezimmer (en suite) und 2, die sich ein Badezimmer teilen. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer in guter Größe mit Ofen, das die derzeitigen Eigentümer als Büro/Studio nutzen, das sich jedoch problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln ließe. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse, was es zu einem bezaubernden Zimmer für Familienmitglieder oder Freunde machen würde. Das Haus verfügt außerdem über eine Garage.

Das Haus ist so gebaut, dass man das ganze Jahr über darin leben kann: Gas-Zentralheizung, Kamin aus Holz im Wohnzimmer, Deckenventilatoren und Klimaanlage (Kalt / Warm) in allen wichtigen Schlafzimmern, Gitter und Fliegengitter an allen Türen und Fenstern.

Im Außenbereich erwartet Sie ein sehr privater, landschaftlich gestalteter Garten mit einer hohen Mauer, die Ihnen die nötige Privatsphäre bietet. Der gepflegte Garten verfügt über Obstbäume sowie eine Vielzahl mediterraner Pflanzen und Blumen. Es gibt einen großen Pool (9,5 x 5 m), umgeben von einer Terrasse mit Grill (insgesamt gibt es ungefähr 300 m2 Terrassen). Die Immobilie bietet spektakuläre Ausblicke auf die Gebirgszüge.

Diese Immobilie bietet eine sehr ungewöhnliche, aber äußerst begehrte Kombination aus Privatsphäre, Platz und Ruhe – außerdem aber auch die Nähe zu Geschäften, Bars, Restaurants und Stränden!

Der Verkaufspreis erhöht sich um folgende Kosten:
- Steuern: ITP zwischen 3,5% und 7% (je nach Profil). Im Neubau: IVA (10%) + AJD (1,2%).
- Kaufkosten: Notaría (ca. 0,5–1%) und Registro (ca. 0,1–0,5%).
- Finanzierung: Kosten gemäß Ihrer Bank.