Villa zu verkaufen in Cuevas del Almanzora, Almería

Suchst du eine ländliche Immobilie mit einfachem Zugang, Privatsphäre und atemberaubendem Blick? Diese Villa auf einem Grundstück von fast 6000 m2 hat alles!

Diese geräumige, traditionell gebaute Villa (199 m2) befindet sich in La Muleria (Cuevas de Almanzora), nur 5 Autominuten von Villaricos und 10 Minuten von Vera Playa entfernt. Es gibt einen privaten Zugang und eine private Straße, die zu einem großen Parkplatz für mehrere Autos führt.

Das Haus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit einem charmanten Holzofen und Türen, die auf die große überdachte Terrasse führen. Es gibt eine moderne, voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, großen Granitarbeitsplatten, einer Frühstücksbar und einem Essbereich. Die Küche führt auch zu einer weiteren überdachten Terrasse, dem idealen Ort für das Essen im Freien.

Es gibt 4 Doppelzimmer, 2 davon mit eigenem Bad, und 2, die sich ein Bad teilen. Außerdem gibt es ein weiteres gut geschnittenes Zimmer mit Ofen, das die Eigentümer derzeit als Büro/Studie nutzen, das aber leicht in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse, die es zu einem charmanten Raum für Familie oder Freunde machen würde. Das Haus verfügt auch über eine Garage.

Das Haus ist für das ganzjährige Wohnen gebaut: Gaszentralheizung, Holzofen im Wohnzimmer, Deckenventilatoren und Klimaanlage (kalt/warm) in allen Hauptzimmern, Gitter und Fliegengitter an allen Türen und Fenstern.

Im Außenbereich findest du einen sehr privaten Landschaftsgarten mit einer hohen Mauer, die dir die gesamte Privatsphäre bietet, die du benötigst. Der gut gepflegte Garten genießt Obstbäume und eine Vielzahl von mediterranen Pflanzen und Blumen. Es gibt einen großen Pool (9,5 x 5 m), umgeben von einer Terrasse mit Grill (insgesamt gibt es etwa 300 m2 Terrassen). Die Immobilie bietet spektakuläre Ausblicke auf die Berge.

Diese Immobilie bietet eine sehr ungewöhnliche, aber sehr begehrte Kombination aus Privatsphäre, Raum und Ruhe, aber auch die Nähe zu Geschäften, Bars, Restaurants und Stränden!

Der Verkaufspreis erhöht sich um die folgenden Kosten:
- Steuern: ITP zwischen 3,5% und 7% (je nach Profil). Bei Neubauten: IVA (10%) + AJD (1,2%).
- Kaufnebenkosten: Notar (ca. 0,5-1%) und Grundbuch (ca. 0,1-0,5%).
- Finanzierung: Kosten gemäß deiner Bank.