Finca/Landgut zu verkaufen in Baza, Granada

Magníficas Landhaus in Baza zu verkaufen: ein Anwesen mit unbegrenztem Potenzial

Eingebettet in die ruhige andalusische Campiña liegt dieses außergewöhnliche Landhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 2,4 Hektar (ca. 5,93 acres) und nur 5 km vom lebhaften Ort Baza entfernt. Umgeben von beeindruckender natürlicher Schönheit, ist das Anwesen vollständig eingezäunt, sodass völlige Privatsphäre ohne Nachbarn und ohne Störungen gewährleistet ist. Erreichbar über eine asphaltierte Straße mit einem gut erhaltenen Weg für die letzten 800 Meter bietet dieses Landhaus eine unschlagbare Kombination aus rustikalem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Diese Finca ist ideal für verschiedene Lebensstile und Projekte – von einer ruhigen Familienoase bis hin zu einem Reitzentrum oder einem erfolgreichen Komplex für ländlichen Tourismus. Mit einer Reitzulassung (OCU-Lizenz) für bis zu fünf Pferde ist dieses Anwesen ein Paradies für Tier- und Pferdeliebhaber. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören:

Das Anwesen:
Das Landhaus besteht aus zwei vollständig renovierten, voneinander unabhängigen Landhäusern mit jeweils zwei Etagen, einem geräumigen Stall mit Heuboden sowie einem privaten Pool in einem beeindruckenden Patio.

• Haupthaus:
O Beim Betreten heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich willkommen und führt zu:
•• Eine offene Küche-Esszimmer mit Holzofen.
• Ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem bezaubernden Patio, mit Loungebereichen, einer Außenküche, einer Bar und dem Pool.
• Drei Abstellräume, die sich leicht in zusätzlichen Wohnraum umwandeln lassen.
• Eine gemütliche Bibliothek-Wohnzimmer mit Kamin, ein großzügiges Familienesszimmer sowie ein vielseitiges Wohnzimmer, das im Erdgeschoss als Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad dienen könnte.
O Im Obergeschoss finden Sie ein riesiges Familienbad mit luxuriöser Eckbadewanne sowie vier geräumige Doppel-Schlafzimmer, die derzeit als Wohnbereiche und Abstellräume genutzt werden.

• Gästehaus:
O Diese charmante Residenz bietet:
• Einen geräumigen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche mit Zugang zum Patio.
• Das private Patio verbindet sich mit dem Pool und umfasst eine Treppe zu einer Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick.
• Im Obergeschoss befindet sich ein riesiger, offener Spiel- und Unterhaltungsbereich, ideal als „Männerhöhle“ oder als Partyraum.
• Zusätzliche Abstellräume mit Potenzial zur Umwandlung in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern.

• Zusätzliche Strukturen:
O Eine Werkstatt auf einer Ebene, derzeit als Kunststudio genutzt.
O Ein Stall für Esel sowie ein an das geräumige Stallgebäude angeschlossenes Hühnergehege.

Das Grundstück:
Das terrassierte, bewässerbare Gelände bietet immense Möglichkeiten für Landwirtschaft, Reitaktivitäten oder sogar den Bau eines beeindruckenden Hochzeitspavillons. Derzeit umfasst das Grundstück:
• Viel Platz für Pferdeweiden.
• Flache Terrassen für den Anbau von Obst und Gemüse oder für die Tierzucht.

Eigenständiges Wohnen:
Dieses Anwesen ist dank eines modernen Solarstromsystems mit einer Batterie-Speichereinheit, die in den Ställen untergebracht ist, vollständig autark. Das Wasser wird über einen kommunalen Brunnen unbegrenzt bereitgestellt, was ein nachhaltiges und wirtschaftliches Leben garantiert.

Besonderheiten der Lage:
Das Landhaus liegt nur 10 Minuten mit dem Auto von Baza entfernt – ein lebendiger Ort mit Markt, reich an Geschichte und mit einer großen Auswahl an Dienstleistungen wie Supermärkten, Gesundheitszentren, Schulen und Restaurants.

Wichtige nahegelegene Attraktionen:
1. Stausee Embalse del Negratín (ca. 10 Minuten mit dem Auto): Perfekt zum Schwimmen, für Kayak-Touren oder einfach zum Genießen seiner ruhigen Gewässer.
2) Monte Jabalcón: Ein idealer Ort für Wandern und Paragliding mit beeindruckenden Panoramablicken.
3. Naturpark Sierra de Baza: Ein Paradies für Naturliebhaber mit Wanderwegen, Fauna und spektakulären Landschaften.

Die nächstgelegenen Flughäfen:
• Flughafen Granada (ca. 1,5 Stunden).
• Flughafen Almería (ca. 2 Stunden).
• Flughafen Málaga (ca. 2,5 Stunden).
Dieses Landhaus ist ein einzigartiges Juwel, das rustikalen Charme perfekt mit modernen Annehmlichkeiten verbindet und eine einmalige Gelegenheit darstellt. Ganz gleich, ob Sie von der Führung eines ländlichen Rückzugsorts träumen, ein Reitzentrum einrichten möchten oder einfach die Ruhe und Schönheit der andalusischen Landschaft genießen wollen – dieses Anwesen hat alles.