Wohnung zu verkaufen in Córdoba Stadt, Córdoba

Wir präsentieren diese helle und gemütliche Wohnung, ideal für alle, die Komfort, gute Aufteilung und eine unschlagbare Lage suchen.

Hauptmerkmale:

Offene, möblierte Küche, ausgestattet mit elektrischem Boiler, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld.

Großzügiges Wohnzimmer mit großem Fenster zur Straße, sehr hell.

Drei Schlafzimmer, zwei davon außen; eines verfügt über einen großen Einbauschrank.

Vollbad mit Duschkabine.

Praktische und funktionale Aufteilung.

Dritter Stock in einem Gebäude mit zwei Aufzügen.

Gelegen im Herzen des Viertels La Fuensanta, einen Steinwurf von der Avenida Barcelona entfernt, mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln in der Nähe.

Ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition.

Transparenzklausel und Aufschlüsselung der Kosten (Gesetz 10/2025)
Verkaufspreis + Nebenkosten
In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie der geltenden sektorspezifischen Normen wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht einschließt, die nachfolgend aufgeführt sind:
Honorar der Käuferagentur: 2 % des endgültigen Verkaufspreises zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer (mit einem Minimum von 3.500 € zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer).
Übertragungssteuer (ITP): Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien gültige Steuersatz (in der Regel 7 %, unbeschadet reduzierter Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 %, je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf Basis des Kataster-Wert Referenz oder dem Verkaufspreis berechnet, je nachdem, welcher höher ist.
Notarkosten: Die Notargebühren richten sich nach dem offiziellen Gebührensatz, der im Anhang I des Königlichen Erlasses 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, mit dem der Notarbeitrag genehmigt wird.
Grundbuchkosten: Die Eintragung ins Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Gebührenrahmen festgelegt im Anhang I des Königlichen Erlasses 1427/1989 vom 17. November, durch den die notarielle Gebühr genehmigt wird.
Verwaltungskosten (Notariatsbüro): Die Gebühren für die administrative Abwicklung, Steuerfestsetzung und Grundbucheintragung belaufen sich auf ca. 600 € (inkl. MwSt).