Gewerbe zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Zum Verkauf steht eine renditestarke Gewerbeimmobilie, verteilt auf zwei Ebenen, gelegen in einem der etabliertesten und prestigeträchtigsten Stadtteile Madrids. Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen urbanen Umfeld, das durch großzügige Grünflächen, erstklassige Einrichtungen, ein starkes Einzelhandelsangebot und eine hohe Konzentration wirtschaftlicher Aktivitäten geprägt ist.

Der Standort gehört zum wichtigsten Finanzdistrikt der Hauptstadt, in dem sich Unternehmenszentralen, Büros großer Konzerne, Hotels der gehobenen Kategorie sowie Dienstleistungen mit hoher Wertschöpfung konzentrieren. Diese Kombination gewährleistet einen konstanten Zustrom von Berufstätigen, Anwohnern und Besuchern sowie eine stabile und ganzjährige Nachfrage. Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus, mit vielfältigen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen und zum Flughafen.

Die Immobilie ist an ein Restaurant mit internationaler Küche vermietet, das von einer wachsenden nationalen Kette mit modernem und etabliertem Konzept betrieben wird. Der Mieter verfügt über eine klare Marktpositionierung, eine treue Kundschaft und eine robuste operative Struktur, was Stabilität und Planungssicherheit der Mieteinnahmen gewährleistet.

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und verfügt über eine für den Gastronomiebetrieb geeignete Aufteilung, einschließlich spezifischer technischer Einrichtungen und einer gültigen Betriebsgenehmigung. Zudem steht eine genehmigte Außenfläche zur Verfügung, ein seltenes und wertsteigerndes Merkmal in dieser Art von innerstädtischer Lage.

Die vertraglichen Bedingungen bieten ein solides Investitionsumfeld mit stabilen Mieteinnahmen, einer für den Eigentümer günstigen Kostenstruktur und einer Rendite, die der Qualität des Standorts, der Nutzung und des Mieters entspricht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine Beteiligung am Gastronomiesektor in einem der bedeutendsten Geschäfts- und Handelsviertel Madrids suchen.