Gewerbe zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Angeboten wird eine renditestarke Gewerbeimmobilie in einem prestigeträchtigen Wohnviertel von Madrid mit vollständig entwickelter urbaner Infrastruktur sowie ausgeprägter Handels- und Dienstleistungsaktivität. Das Umfeld vereint stabile Wohnnutzung mit einem breiten Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und kulturellen Einrichtungen und gewährleistet dadurch eine ganzjährig konstante Frequenz.

Die Lage verfügt über Supermärkte großer nationaler und internationaler Ketten, Hotels sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einschließlich Metro, was hohe Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und Attraktivität für erstklassige Betreiber garantiert.

Die Immobilie ist an ein Sportgeschäft vermietet, das von einer führenden internationalen Kette betrieben wird und sowohl im spanischen Markt als auch weltweit eine dominante Marktposition einnimmt. Dieses Mieterprofil bietet hohe Bonität, operative Stabilität und starke Markenbekanntheit – zentrale Faktoren für eine langfristige Vermögensanlage.

Der Mietvertrag ist langfristig strukturiert und beinhaltet jährliche Mietanpassungen auf Basis des Verbraucherpreisindex innerhalb eines definierten Rahmens, wodurch der reale Wert der Einnahmen geschützt wird. Die Immobilie bietet eine attraktive Anfangsrendite im urbanen Markt von Madrid.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen innerhalb eines Wohngebäudes und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit großzügigen Flächen. Aufgrund von Lage, Mieterqualität und Vertragsstruktur ist es ideal für Investoren mit Fokus auf Sicherheit und stabile Erträge.