Finca/Landgut zu verkaufen in La Xara, Dénia, Alicante

In der natürlichen Umgebung von La Xara, nur wenige Minuten von Dénia entfernt, befindet sich die Finca La Muntanyeta, eine der wertvollsten Immobilien mit großem Entwicklungspotenzial an der Costa Blanca.
Diese außergewöhnliche Lage repräsentiert die perfekte Fusion aus Geschichte, Architektur, Kultur und Landschaft. Ein Ort, an dem jeder Raum eine Geschichte erzählt und die Vergangenheit zur Grundlage eines einzigartigen, zukunftsorientierten Projekts wird.
Die Finca besteht aus zwei deutlich unterschiedlichen Komplexen. Einerseits ein elegantes traditionelles Landhaus, das repräsentativ für die Landschaft von Dénia Ende des 19. Jahrhunderts ist. Andererseits ein kultureller Komplex, der in den 70er Jahren entwickelt wurde und als künstlerischer sowie intellektueller Treffpunkt konzipiert wurde, ein Spiegelbild einer visionären Vorstellung seiner Zeit.
Das Hauptgebäude, mit rechteckiger Grundfläche, drei Etagen und einem vierseitigen Dach, weist eine harmonische und ausgewogene Komposition auf, gekennzeichnet durch die vertikale Entsprechung seiner Öffnungen und eine solide Architektur, die darauf ausgelegt ist, Bestand zu haben.
Der kulturelle Komplex umfasste ursprünglich ein Museum, ein Restaurant und Ausstellungsräume sowie eine einzigartige, neomedieval inspirierte Fläche. All dies wird von ihrem emblematischen Minarett überragt, welches heute ein Wahrzeichen des Erbes innerhalb der Gemeinde Dénia und eines der erkennbarsten Elemente der Finca ist.
Umgeben von Natur, Privatsphäre und weitreichenden Ausblicken, erstreckt sich die Finca La Muntanyeta über ein Grundstück von etwa 39.789 m² und bietet eine Umgebung absoluter Ruhe, ohne auf die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Dienstleistungen und wichtigen Verbindungen im Norden von Alicante zu verzichten.
Der derzeitige Komplex umfasst mehr als 5.300 m² gebauter Fläche, verteilt auf verschiedene historische Gebäude. Ein Teil des Komplexes erfordert eine umfassende Rehabilitation, was die Tür zu einem exklusiven Projekt öffnet, das sorgfältig entworfen wurde, um seine Essenz zu bewahren und auf die höchsten zeitgenössischen Standards zu heben.
Mehr als eine Finca ist La Muntanyeta ein Raum mit eigener Seele. Ein Ort, inspiriert von den mediterranen Zivilisationen, konzipiert als Treffpunkt zwischen Kultur, Wohlbefinden und Natur. Ihre Höhlen, Türme, Teiche, Gärten und Terrassen schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre, geprägt von Charakter, Eleganz und Authentizität.
Hauptmerkmale:
- Rustikales Grundstück von etwa 39.789 m²
- Mehr als 5.900 m² bestehende Baufläche
- Einzigartiger historischer Architekturenkomplex
- Mediterane Architektur mit einzigartigen Elementen
- Außenräume mit Gärten, Teichen und Terrassen
- Hoher Privatsphäregrad
- Ausgezeichnete Anbindung an Dénia und La Xara
- Hohes Potenzial für Rehabilitation und Wertsteigerung

Städtebaulicher Rahmen und technische Parameter:
Die finca ist als rustikales Gemeinschaftsland klassifiziert, unterliegt den geltenden kommunalen und autonomen Vorschriften.
- Minimale Grundstücksgröße: 10.000 m²
- Maximale Höhe: 2 Etagen / 7 m
- Hauptnutzung: Rehabilitation und kompatible Nutzungen
- Entwicklung durch technisches Projekt und Machbarkeitsstudie

Baupotenzial und Baurechte:
- Private Wohnnutzung
- Orientierungsindex: 0,05 m²/m²
- Bis zu etwa 2.000 m² gebaut
- Möglichkeit, ein Herrenhaus mit Nebengebäuden zu entwickeln
- Touristische und hotelartige Nutzung
- Umfassende Rehabilitation bestehender Gebäude
- Direkte Erweiterung um bis zu 10 % (ca. 530 m²)
- Geschätzte Gesamtfläche: ca. 5.900 m²
- Erweiterungen über die Erklärung von Gemeinschaftlichem Interesse

Entwicklungsmöglichkeiten:
Dank ihrer Dimension, Lage und architektonischen Konfiguration ermöglicht die Finca La Muntanyeta zahlreiche Projektlinien:
- Privatresidenz von hohem Niveau
- BoutiqueHotel oder Luxus
- ÖkoResort
- Kulturelles oder kreatives Zentrum
- Raum für exklusive Veranstaltungen
- Gemischtes Projekt aus Wohn, Tourismus und Wellnessangeboten

Jede dieser Optionen bietet einen hohen Differenzierungsgrad im PremiumMarkt und eine solide langfristige Perspektive.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit:
Die Finca La Muntanyeta stellt eine einzigartige Gelegenheit für Käufer und Investoren dar, die Folgendes schätzen:
- Authentizität und historisches Erbe
- Strategische Lage
- Rechtssicherheit
- Einzigartige und personalisierte Projekte
- Hohes Wertsteigerungspotenzial
- Reale Differenzierung im Luxussegment

Eine unverwechselbare Immobilie, die dazu bestimmt ist, ein Bezugspunkt für Wohn, Kultur oder Tourismusangebote an der Costa Blanca zu werden.